摘要：

深圳住房公积金贷款政策旨在支持广大市民购房，为其提供经济上的帮助。本文将从以下四个方面对深圳住房公积金贷款政策详解：贷款条件、贷款额度、贷款利率和申请流程。

一、贷款条件

1.缴存期限：缴存住房公积金最短时间一年以上。

2.缴存比例：缴存住房公积金的比例不低于个人工资总额的5%，不高于20%。

3.个人信用记录：无不良信用记录。

4.家庭人均住房面积：申请人在深圳市本地无住房或者住房面积不足7平方米的才可以申请住房公积金贷款。

二、贷款额度

1.个人住房公积金贷款额度一般不超过购房总额的70%。

2.最高贷款额度为500万，在购买二手房时最高贷款额度为300万，其中二手房的购房者是家庭单一成员的，最高贷款额度也是300万。

3.深圳市第一套住房的最高贷款额度为500万；第二套（含）以上住房的最高贷款额度为350万。

三、贷款利率

1.贷款利率：自2020年10月12日起，个人住房公积金贷款利率为3.25%。

2.贷款期限：个人住房公积金贷款期限为1至20年，以月为单位按等额本息还款方式还款。

3.年度利率：深圳市发放的住房公积金贷款年度利率不得低于银行同期利率水平。

四、申请流程

1.首先，购房人需要在深圳市住房公积金管理中心网站上填写住房公积金贷款申请表。

2.申请人将申请表提交给所在单位的住房公积金管理部门。由所在单位住房公积金管理部门初审后，交至深圳市住房公积金管理中心进行审批。

3.深圳市住房公积金管理中心对申请材料进行审批后，发放住房公积金贷款。

4.贷款发放后，购房人必须每月缴纳相应的贷款本金和利息。

五、总结

深圳住房公积金贷款政策为深圳市民提供了购房的经济保障，但是在申请贷款前需要满足一定的条件。在贷款额度方面，不同情况下的额度有所不同，并且贷款利率也有一定的限制。申请流程相对简单，但是需要购房人缴纳相应的本息。因此，在申请住房公积金贷款时，我们需要提前了解住房公积金贷款的规定，以免在申请过程中出现问题。

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