摘要： 深圳的房价一直居高不下，让很多人望而却步，但是公积金贷款是一种很好的解决方案。本文将介绍深圳购房攻略：如何通过公积金贷款轻松买房，为大家提供详细信息和指导。

一、了解公积金贷款

1、公积金贷款是什么？

公积金贷款是指申请人向住房公积金管理中心申请贷款，把已经缴存的住房公积金作为担保资金，获得的贷款款项用于购房。

2、谁可以享受公积金贷款？

符合下列条件的可享受住房公积金贷款：

（1）个人住房公积金账户缴存满3年的职工。

（2）个人住房公积金缴存的月存额须不低于其当地人民政府规定的最低月缴存额标准。

（3）提取住房公积金贷款的资金用于购买自住房，且该房屋应是新购或自建住房。

二、准备购房资金

1、首付款

购房需要一定的首付款，根据不同房价而定。通常，首付款为房款的20-30%。在购房前储备一定的首付款相当于为贷款申请铺平了一条坦途。

2、相关手续费用

在购房中，相关手续费用也是必要的，如税费、抵押费用、产权证等费用也需要计划到购房成本中。

3、贷款额度

根据本人的需要去选择对应的贷款额度，比如购房额度为100万元，但只贷款60万，剩下的由自己的住房公积金账户中提供。

三、开启公积金贷款

1、开户

在开始购房之前，首先要去开通公积金账户，然后每月按时缴纳公积金，缴纳金额应该不低于当地政府规定的最低缴纳额。

2、申请贷款

在缴存满一定时间后，可以向住房公积金管理中心申请贷款。之后，根据政策规定，可以选择分期还款或一次性还清。

3、申请贷款所需材料

在申请贷款时，需要准备相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、工作证明及工资单、购房合同等。

四、注意事项

1、公积金额度

公积金贷款的额度根据个人账户余额及累计缴存年限而定。在决定购房前，应该提前储备足够的公积金金额。

2、不良记录

如果申请人存在拖欠公积金或贷款的情况，将会影响贷款的申请和批准。

3、利率问题

公积金贷款还款利率低，但是利率随市场变化会有所浮动，需要及时了解贷款利率的情况。

五、总结

以上是深圳购房攻略：如何通过公积金贷款轻松买房的详细说明。总的来说，公积金贷款是一种非常好的购房方式，但是要注意相关政策和利率变化。本文由深圳贷款公司整理。