摘要：深圳作为一个繁华的城市，房价一直居高不下，让许多人望而却步。但是，如果您想在深圳买房，是有办法的。本文将介绍深圳主次贷款人买房攻略，帮助您实现买房梦想。

一、了解主次贷款人指的是什么

1、首先要明确，主次贷款人就是买房人及其配偶。如果夫妻双方收入较高，可以将主贷人和次贷人的比例设置为2：1甚至更高。这样可以增加通过贷款的可能性。

2、在深圳买房时，重要的一个指标是没有房贷。无论哪个银行都会查看买房人是否有贷款记录，因此如果可以通过主次贷款人方式，可以大大提升买房申请通过的概率。

3、还要注意的是，主贷人与次贷人的信用评估，是基于两个人的自身财务状况的。评估结果不同，也会影响到可以贷到的金额。

二、了解深圳的首套房政策

1、首套房政策对于想在深圳买房的人来说至关重要。深圳的首套房政策是指购买首套房的民众，不需要缴纳增值税和契税。

2、所以，如果您是深圳的首次置业者，申办首套房贷款的时候，可以和银行商量把贷款额中的增值税和契税部分转成首付，减轻负担。

3、同时，深圳还有一种叫做“优先购房权”的政策，针对高校学生以及人才引进人员等，可以享受优先购房权，这种政策还是让许多人想在深圳生活的人望其项背。

三、对比各大银行贷款方案

1、深圳有很多大型银行可以选择，但是不同的银行贷款方案可能会有所不同。所以，在贷款前，需要对比各类银行的贷款方案和利率，找到最合适的方式，以便在购房过程中减轻负担。

2、同时，在选择银行时，还要进行贷款前的评估，比如评估自身财务状况和资产状况等。如果评估结果比较好，就有更多的选择权，可以选取贷款利率相对较低的银行，减轻未来还款的负担。

3、具体的评估方式可以与银行贷款顾问沟通确定，顾问可以根据自身需求，制定出最符合实际情况的贷款方案。

四、学会利用个税维护个人信用

1、在购房的过程中，越来越多的人会用到个人主次贷款的方式，此时个人信用就变得尤为重要。个税是维护个人信用的一种方式，通过申报个税，可以提高个人信用分数，增强个人的贷款信用。

2、同时，还可以通过在申请贷款前进行提额，增加贷款申请通过的概率。这可以通过提高个人月还款负担，增大贷款风险，但是也会让贷款审核人员认为申请人有更好的还款能力，从而减小了贷款失败的风险。

3、当然，针对提额时所增加的还款负担，需要自己进行评估，以免贷款后，负担过大而导致还款失败的情况发生。

五、总结：

通过本文，我们介绍了深圳主次贷款人买房攻略，此外还大体上介绍了深圳的首套房政策，各大银行贷款方案，以及个税与个人信用维护之间的联系。在购房时，务必谨慎选择，评估自己的财务状况，选择最适合自己的方案，以便减轻未来的还款负担。

本文由深圳贷款公司整理。