摘要：深圳市实施住房公积金系统已经多年，为许多市民提供了低利率贷款的方便。本文主要介绍深圳公积金贷款的申请教程及注意事项，帮助申请者更好地理解申请流程和注意事项。

一、办理深圳公积金贷款的申请条件

1、符合深圳市户籍或积分落户规定，并有稳定就业且在本市缴存住房公积金。

2、没有欠款和不良信用记录，并且与银行有良好的信用记录。

3、购买房屋需为自住，且未使用过住房公积金贷款。

二、深圳公积金贷款的申请流程

1、准备材料：个人住房公积金账户及缴存记录、收入证明、个人居民身份证、购房合同等。

2、登录深圳公积金自助服务平台或到当地住房公积金中心申请。

3、核实个人信息及贷款情况，确定可贷款额度。

4、办理贷款相关手续，签订借款合同及还款协议。

5、银行放款及还款。

三、深圳公积金贷款的注意事项

1、如需购买二手房，需确认卖方和房屋没有归属纠纷和异议。

2、贷款额度可根据个人缴存住房公积金金额、个人月收入及房屋总价等因素确定。

3、贷款期限通常为最长30年，但不超过借款人65周岁时的年限。

4、贷款利率为住房公积金贷款利率加上银行利率，不超过定存利率的1.1倍。

5、贷款还款可通过银行自动扣款方式实现。

四、常见问题解答

1、深圳市外的公积金缴存者是否可以申请住房公积金贷款？答案是不可以，因为缴存地和办理贷款地必须一致。

2、有其他房产是否可以申请住房公积金贷款？答案是可以，但需要把其他房产进行抵押，且贷款额度会相应减少。

3、贷款额度是否可以超过房屋总价？答案是不可以，贷款额度不能超过房屋总价的80%。

五、总结

深圳市住房公积金贷款系统为有需求的市民提供了贷款的便利，但仍需注意申请条件、申请流程及注意事项。同时，贷款人需根据自身情况选择合适的贷款方式，谨慎办理贷款，保证合法权益。

本文由深圳贷款公司整理