摘要：本篇文章将详细介绍深圳买房贷款两年的实战经验分享，为有意在深圳购房的读者提供背景信息，并引起读者的兴趣。

一、房贷利率的选择

1、根据目前的市场利率和已有的还款能力进行理性的选择；

2、与多家银行进行对比，选取最适合自己的银行和贷款产品；

3、关注利率的浮动情况，及时进行调整，以达到更加优惠的还款利率。

二、购房预算的制定

1、考虑自身的经济实力，制定理性的购房预算；

2、考虑未来的还贷能力，不超过自己还贷能力的50%；

3、留有充足的资金进行备用，以应对一些意外情况的发生。

三、公积金贷款的申请

1、在购房前就应该提前准备公积金贷款的相关材料；

2、认真核对自己的公积金缴存情况，确保能够申请到首付的贷款额度；

3、考虑公积金贷款额度的适当性，一般不超过全款总额的50%左右。

四、不同期数的还款方式

1、30年期和20年期的贷款方式适合长期居住在深圳的用户，但利息较多；

2、10年期的贷款方式适合短期在深圳居住的用户，利息较少；

3、在还款期间遇到突发情况，可以向银行提出免息延期还款的请求。

五、总结

通过本文的叙述，希望读者能够根据自己的实际情况，选择适宜的贷款方式和还款期数，制定合理的购房预算。同时，认真准备好公积金贷款相关材料，选择靠谱的银行和产品，并根据利率的浮动情况进行及时的调整。最终，顺利完成还款的同时，也能够添置自己温馨的家庭，享受深圳的美好生活。

本文由深圳贷款公司整理。