摘要：随着深圳房价的不断攀升，购房者越来越倾向于使用公积金贷款，以缓解购房压力。本文旨在分享深圳300万公积金贷款购房攻略，帮助购房者更好地理解公积金贷款政策，抢购心仪的房产。

一、公积金贷款条件

1、申请人须为城镇职工、集体员工或部队人员，需至少连续缴存3年公积金；

2、申请人须申请提取对应的住房公积金缴存额度；

3、申请人须符合本地购房资格限制，即本市户籍或连续缴纳税满5年；

4、双职工家庭可共同贷款，但总贷款额度不得超过家庭的公积金账户余额。

二、申请流程

1、向本人公积金账户所在银行提出住房公积金贷款申请；

2、提交个人住房公积金管理中心统一格式的贷款申请表，提供本人和配偶的相关资料；

3、提交房屋评估报告和相关查封、抵押等证明文件；

4、银行确认申请人符合贷款条件及申请贷款次数未超限后，出具预审通知书；

5、根据预审通知书，在规定时间内办理相关手续，提交抵押质押合同、还款能力声明、房屋买卖合同等材料后，完成贷款手续。

三、贷款额度与还款方式

1、深圳市公积金贷款上限为300万元，最高贷款额度上限应不超过购房总价的90%，首期最低按揭比也不应低于30%；

2、还款方式分为等额本息和等额本金两种模式，购房者可根据自己的经济实力自行选择；

3、公积金贷款在贷款期限内需按时还款，若连续两次逾期或逾期累计达3个月以上，将被纳入征信黑名单。

四、注意事项

1、购房者需提前了解相关贷款政策，以免因不熟悉政策而产生误解；

2、购房者需谨慎选择购房地点及楼盘，注意楼盘的房屋品质和合法性；

3、购房者需提前进行资金规划，保证经济实力与贷款额度相符，避免负债压力过大；

4、购房者需查看和核实签订的合同内容和面谈，保障自己的权益，避免遭受诈骗。

五、总结

公积金贷款逐渐成为购房者的主要选择之一，但购房者需提前了解相关政策及购房流程，选择合适的购房地点和楼盘，制定合理的资金规划，并谨慎选择还款方式。深圳贷款公司将一如既往地提供优质的贷款服务，帮助购房者实现安居梦想。

本文由深圳贷款公司整理。