摘要：深圳小产权房贷款一直是深圳市民关注的重点，本文将从四个方面介绍深圳小产权房贷款攻略。首先，我们将从概念和市场现状入手，然后介绍相关政策及其变化，接着，将会深入探讨深圳小产权房贷款的申请条件及其流程，并在最后提供一些贷款方面的注意事项。

一、深圳小产权房贷款概念与市场现状

深圳小产权房是指没有取得国有土地使用权、同意使土地使用权拆分或者办理分户登记的房屋。

日益紧张的深圳房地产市场，小产权房日益受到投资者的关注。由于其投资成本相对低廉，其价格低于市场价位，深受购房者的喜爱和选择，因此，深圳小产权房贷款需求不断增长。

二、相关贷款政策及其变化

深圳小产权房贷款政策相对宽松，但是随着政策的不断调整和完善，小产权房贷款政策也在不断变化。

2017年起，深圳市出台了《深圳市小产权房整治工作方案》加强对小产权房的整治力度。根据整治方案，小产权房自出台方案之日起，不再扶持提供公积金贷款、商业贷款等优惠政策，政策发生调整后，深圳市贷款机构对小产权房贷款的审批流程也有所变化。

三、深圳小产权房贷款申请条件及其流程

深圳小产权房贷款的申请条件包括：能够证明房屋权属的材料、有购房协议、有拥有小产权房的证明、个人财产证明、个人征信查询报告等等。

深圳小产权房贷款的流程一般如下：

1. 填写贷款申请表，递交所需材料；

2. 银行审核资料，进行征信查询，贷款初审；

3. 银行派专业评估师进行估价，资产评审通过后，进行贷款审核；

4. 审核通过后，签订相关合同，缴纳首付和贷款手续费；

5. 银行确认还款能力后，发放贷款，完成贷款流程。

四、深圳小产权房贷款注意事项

1. 选择有资质的金融机构申请贷款；

2. 认真了解小产权房的权属状况和法律风险；

3. 对自身还款能力进行认真评估，避免贷款过重的压力；

4. 选择合适的贷款方式，尽量减少还款成本。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了深圳小产权房贷款的相关攻略，包括概念和市场现状、相关政策及其变化、申请条件及其流程以及注意事项等方面的内容。了解了这些内容，我们可以更加顺利地申请深圳小产权房贷款，更好地参与到深圳房地产市场中。

本文由深圳贷款公司整理。