摘要：深圳作为中国经济发展的重要门户城市之一，楼市一直处于火爆状态，一手房的贷款一直是许多人的关注点。本篇文章就给大家详细阐述深圳楼市贷款攻略：一手房贷款必备指南。

一、选择合适的银行

1、了解银行的资质：深圳拥有众多的银行，针对一手房贷款的选择上，确认银行资质是首要的。选择银行时建议选择大型银行，比如工商银行、农业银行、招商银行等，能够更好地保障合法权益。

2、确认利率方案：深圳不同的银行和利率方案都是不一样的。需要先确定房贷的利率和还款方式，再做决策。建议千万不要贪图利率低而盲目选择，一定要仔细看清楚利率方案和付息方式。

3、注意申请材料：所需申请材料各家银行都不一样。在选择银行前，提前了解银行所需的申请材料，以便准备齐全材料，不要耽误申请进程。

二、认真检查房源信息

1、确认房屋所在地：购房人在申请贷款前，要确认房屋所在的位置和所属区域。因为不同的区域办理房贷的地址不一样，如果不确定的话，就很可能出现我打算办理龙岗房贷，但住址是在南山区的愚蠢情况。这样会极大的浪费时间和精力。

2、核对房产证信息：购房人在选择房源时，要认真确认房产证信息，并核对房屋性质、面积、楼层以及车位情况等资料；如果有需要，可以请律师协助核对房产证的真实性。确认房产证信息对于未来的房屋买卖和产权纠纷都有重要的帮助。

3、了解房屋装修：购买新房时，最好知晓装修情况或是买家需要承担的装修费用。在签订购房合同时，应当事先做好相关的装修合约，以避免未来出现因装修问题而引起的多方纠纷和精神负担。

三、提前做好资金准备

1、尽早进行资金筹集：在选择购房贷款方案之前，先要确认自己的还款能力和首付准备。如果能够先进行资金筹集，那么在需要办理贷款时就会相对轻松一些。

2、确保资金来源合法：无论是房屋的购买还是贷款申请，都必须确保资金来源合法，并减少现金的使用。建议购房人使用银行汇款或是银行转账等合法方式进行购房资金的支付。

3、提前做好还款计划：办理房贷后，购房人需要提前规划好自己的还款计划，避免因不良的信用记录或不按时还款等问题，导致银行降低贷款额度或是中断贷款。

四、了解贷款程序和注意事项

1、尽早决定贷款类型：在确认购房贷款前，购买人需要清楚了解不同贷款类型的具体方案和流程。确保自己选择的贷款方案符合自己的还款能力和购房计划。贷款类型包括：商业贷款、公积金贷款、组合贷款等等。

2、确认还款方式与时间：购房人需要清楚掌握还款方式和还款时间，避免出现逾期还款等不必要的问题，影响未来申请银行贷款的自信和成功率。

3、确保申请的贷款金额：在协商确定和银行签署贷款合同之前，需要确认贷款的具体金额和还款日期，确保投资数额正确和确切，并且也是一些贷款人买到自己心仪房子的必要条件。

五、总结：

在深圳进行房屋贷款申请，需要选择合适可靠的银行，认真核查房源信息、提前做好资金准备和了解贷款流程和注意事项等几个方面，才能够顺利地申请到一手房贷款。希望本篇文章能够帮助处于购房过程中的各位朋友，更好的制定购房计划和无担忧地完成贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。