摘要：本文将详细介绍如何在深圳买到首套房，包括理财规划、了解政策、选择合适的房源和贷款方式等方面。读者将能够全面了解深圳购房流程，并获得实用的购房建议。

一、理财规划

1、开立公积金账户

在深圳购房，很多首付款可以从公积金账户中提取。因此，在购房前，需要考虑开立公积金账户，每月按时缴存公积金。认真缴纳公积金，既可为将来购房提供资金支持，也能享受公积金贷款的优惠政策。

2、不建议将所有资金置于购房资金上

虽然购房是人生大事，但是生活中还有其他的资金需求，如教育、医疗等，因此不建议将所有资金都用来购房。在购房之前，需要对个人理财进行规划，保障生活质量的同时，也为未来购房提供资金支持。

3、注意银行流水对于贷款的影响

银行流水是银行贷款审批的重要依据。在购房前，需要注意自己的银行流水，尽量避免出现频繁的大额资金流动，否则会给银行额外的风险压力，导致贷款被拒。

二、了解政策

1、购房政策

深圳有一系列的购房政策，如限购政策、限贷政策等。购房前，需要认真了解政策，并根据政策计划购房时间、规避风险。

2、公积金政策

在深圳购房，公积金也有对应的政策。不同年限、不同缴纳金额的公积金账户都有相应的贷款额度。购房前，需要认真了解公积金政策，利用公积金贷款为自己提供支持。

3、个税政策

购房前，需要认真查看个人纳税情况。在购房过程中，纳税证明是必须要提供的文件之一，因此，需要在购房前掌握个税政策，以保证自己的购房顺利进行。

三、选择合适的房源

1、优先选择优质房源

深圳的房源较为丰富，但也存在诸多差异。购房前，需要对自己的需求进行认真考虑，并选择优质的房源。对于有贷款需求的购房者，极力推荐购买符合首套房优惠政策的房源，这样能够为自己提供更多的减免优惠。

2、关注房源的折扣优惠

在购房过程中，需要留意房源销售商提供的折扣优惠。不少房源销售商提供一定的优惠和补贴，例如装修补贴、首付分期等，优惠的程度直接影响着购房成本。对于首次购房的人来说，获得优惠的方式通常是首次选购开发商的楼盘。

3、避免选择二手房

在深圳购房过程中，购房者还需要注意不要选择二手房，不仅因为二手房风险较大，还因为在当前市场环境下二手房的难度较大。购买二手房前需要进行详细的调查、了解房源的产权等信息，且还需要进行一系列的交易流程，如果没有强大的法律和投诉保障，可能引发各种纠纷和争议。

四、选择合适的贷款方式

1、选择合适的贷款期限

贷款期限是购房过程中的重要选择之一。购房前，需要根据自己的具体情况，选择合适的贷款期限。通常情况下，贷款期限一般不超过30年，但并不是越长越好。

2、选择合适的房贷利率

深圳房贷利率较高，因此购房者需要在购房前选择适合自己的贷款方式。首付百分之三十以下可享受基准利率，首付百分之三十以上或者购房面积超过144m2的需加点放款，首付比例越高，加点越低。

3、比较不同银行的贷款方式

在购房前，购买者需要了解各银行的不同贷款方式，包括利率、期限、贷款额度等。深入了解各家银行的贷款方式，并与自己的实际情况进行比较和选择，能够为贷款提供更多的优惠和优惠。

五、总结：

购房是人生大事，需要认真对待。在购房前，需要进行充分的理财规划、了解政策、选择合适的房源和贷款方式等。本文提供了全方位的深圳购房建议，希望能为购房者提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理