摘要：随着房价的不断上涨，越来越多的人开始关注二手房市场。但是在深圳，二手房贷款存在很多问题。本文旨在通过提供深圳二手房贷款攻略，解答您的疑惑，帮助您更好地了解深圳二手房贷款的情况，从而更好地解决贷款问题。

一、了解深圳二手房的市场情况

1、目前二手房市场处于买方市场，购房者处于比较有利的地位。

2、深圳的二手房价格下跌比较明显，但是价格仍然偏高。

3、不同区域的二手房价格波动巨大，需格外谨慎。

二、了解深圳二手房贷款政策

1、二手房贷款额度一般为房屋评估价值的70%左右，需要自己承担较高的首付款。

2、深圳有针对限购区域的贷款政策，需要特别注意。

3、对于还款能力较弱的人群，如学生、自由职业者等，贷款难度较大。

三、如何提高自己的二手房贷款通过率

1、提高信用评分，清理个人信用信息。

2、提供足够的收入证明，如工资单、社保缴纳证明等。

3、选择合适的按揭银行，不同银行贷款政策不同，需特别留意。

四、如何避免二手房贷款风险

1、认真审核房屋产权证明和土地使用证明等相关材料，确保房屋所有权清晰。

2、谨慎选择房屋评估机构，确保评估结果准确可信。

3、注意签订合同，明确各方权利义务，谨防出现合同漏洞。

五、总结：

深圳二手房市场的发展潜力巨大，但是二手房贷款存在很多风险和问题。为了避免风险，购房者需要在购房前了解深圳二手房的市场情况、贷款政策以及如何提高贷款通过率和避免风险。只有了解了这些问题，才能够更好地解决贷款问题，顺利购房。

本文由深圳贷款公司整理。