摘要：本文主要介绍如何利用二套房购买方式来获取深圳公积金贷款，并详细解释了这种方式的优势和注意事项，以及如何避免相关的法律风险。

一、利用二套房购买方式的优势

1、利用二套房购买方式可以获得更多的贷款额度。根据深圳公积金贷款政策，市民可以通过公积金贷款购买一套住房，而使用二套房购买方式可以获得更高额度的贷款，有助于购买更高价值的房产。

2、利用二套房购买方式可以降低购房成本。由于二套房的交易价格相对较高，因此在购房时可以进行一定的折扣或让价，从而降低购房成本。

3、利用二套房购买方式可以更好地规避风险。由于二套房已经有了较高的价值，加上市场上的波动，这样的房产风险也会更小，对购房者的长远投资具有更好的保障。

二、利用二套房购买方式的注意事项

1、在使用二套房购买方式时，购房者需要选择比较可靠的房产中介或经纪人，千万不要轻信所谓的私人交易或者优惠活动，以免被骗。

2、购房者应该仔细审核房屋产权，并留意相关的土地、房屋的法律限制，避免出现法律风险。

3、购房者需要等待房产销售证和完税证明等房产证明文件到齐后，才能进行贷款手续的办理。

三、避免相关的法律风险

1、购房者需要确保所购买的二套房产没有法律纠纷。在评估房产价值并签署合同之前，购房者可以先咨询专业的法律机构，以确保没有漏洞和风险。

2、购房者需要确保在购买房屋时有足够的资金能力，以避免因过度负债而导致的金融风险。

3、在购房之前，购房者需要了解当地政策和相关规定，以确保在规定范围内购房并避免相关的法律问题。

四、结论

利用二套房购买方式可以为购房者提供更多的贷款额度和更多的折扣优惠，但同时也需要购房者遵守相关的政策和规定，避免相关的法律风险。

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