摘要：本文主要介绍深圳270万房贷攻略：解读最优方案。随着深圳房价的不断攀升，越来越多人选择购房，然而，如何选择贷款方案并获得最好的利率则面临着诸多难题。本篇文章将从四个方面解读深圳270万房贷攻略，帮助读者选择最优方案。

一、首付攻略

首付是购房的关键，攒足首付可以有效降低贷款压力。当前市场上，银行按揭贷款的首付比例在30%至40%之间。如270万的房价，对应首付为81万至108万。对于首付不够的购房者，可以选择以下途径：

1、争取公积金贷款，根据深圳最新的政策规定，购房者可以申请公积金贷款购房，其最高额度为200万。

2、寻求亲戚朋友的资助，这对于有房产资源的亲友来说，协议助贷不失为好的选择。

3、通过银行消费贷款，额度高、操作方便，不过利息稍高。

二、利率攻略

利率是贷款的主要成本，选择合适的利率方案可以让借款人节省不少利息。当前深圳的商业贷款利率在5.5%至7%之间，具体利率金额可参考当时的央行公布的贷款基准利率，目前该基准利率为4.6%。

那么如何选择利率方案呢？

1、选择贷款利率上浮较少的银行，比如建行、农行等银行，“认房不认贷”、“独立评估”的银行都少，贷款利率也较低。

2、选择长期固定利率贷款，保证利率稳定不变。

3、关注银行的优惠活动，如优惠利率、减少手续费等，这些活动会让你获得不少优惠。

三、还款攻略

还款方式分为等额本金和等额本息两种方式。

等额本金是指每月还款额固定，但每月利息费用不一样。月供逐渐递减，总利息支出最少，但前期负担较大，适合收入稳定，有一定经济实力的人。

等额本息是指每月还款额固定，并且每月的利息金额也固定。月供相对较少，前期负担较小，适合首次购房，经济实力相对较弱的人。

还款期限也是还款攻略的重点，对于贷款人来说，综合考虑后可以选择较短的还款期限，这样可以降低利息支出。

四、保险攻略

购买房屋贷款保险是对贷款人的一种保障手段，可以规避还款过程中可能发生的意外或债务，但是保险也是一种额外的负担成本。一些常见的保险有贷款人人身保险、失业保险、房屋保险等，贷款人需要根据自己的实际需求进行选择。

五、总结

本文主要针对深圳270万房贷攻略进行解读，从首付攻略、利率攻略、还款攻略、保险攻略四个方面对购房者购房贷款提出了相应的优化方案。购房者可以根据自身实际情况进行选择，获取最有利的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。