摘要：本文介绍深圳抵押贷款攻略，从四个方面详细阐述抵押贷款的各项内容，为读者提供全方位参考。

一、抵押贷款是什么？

1、抵押贷款定义：抵押贷款是指在向银行申请贷款时，按照合同规定把自己的房屋等财产留作抵押给银行，以备贷款不良时银行以此来偿还自己的贷款。

2、抵押贷款的优缺点：抵押贷款的优点在于，相对于其它贷款方式，银行对贷款人的信用评估度要求并不严格，同时，抵押贷款能够解决长期或大额的资金需求；缺点在于，贷款人要担负每月还款压力，同时风险高。因此借款前需做好完善的风险评估和规划。

3、抵押贷款的申请条件：申请人需具备完整房产证明，并且坐落的区域不应被限制；无不良信用记录或其他不良状况；经济收入稳定，在合同期内有能力按时还款。

二、深圳抵押贷款的流程

1、贷款申请：首先需向银行提交资质文件，银行会对借款人提交的材料进行审核，等待银行对申请资质的确认，然后商定贷款金额、时间和利率等各种相关问题，并签订合同。

2、银行评估抵押物：接下来银行评估抵押物，依据市场价格、区域位置和房屋类别等因素来确定所属的评价范畴和抵押贷款额度。

3、银行放款：在确认抵押物价值后，银行将贷款放到借款人指定的帐户中。

三、深圳抵押贷款的注意事项

1、借款人需谨慎选择抵押物，选择稳定增值的房产做为抵押物，避免选择存量过大、房龄过老、市场火热的楼盘作为抵押物。

2、贷款金额不要超过房产总价值的50%。

3、在进行抵押贷款的过程中，需保留相关文件备查，申请人仔细查阅和签署相关文档，避免受到利率或其它费用所带来的经济损失。

四、深圳抵押贷款的优秀机构推荐

1、平安银行深圳分行：平安银行深圳分行不仅在深圳长期经营，同时也拥有多项荣誉证书，诸如“深圳优秀信贷客户奖”、“行业领导者”等，有优良的信用评级。

2、农业银行深圳分行：农业银行深圳分行可为您提供多样的贷款服务，包括“企业授信”、“住房公积金贷款”等服务，在欠款时，还能在农业银行网点进行还款操作。

3、招商银行深圳分行：招商银行深圳分行是深圳较为优秀的银行之一，提供多种贷款方式，以及快捷的还款方式，在经济信贷领域具有一定的竞争力。

五、总结：

本篇文章详细介绍了深圳抵押贷款的定义、优缺点、申请条件、贷款流程、注意事项与优秀机构推荐等内容，希望能够为读者提供全方位的参考，并在借款前做好风险评估和规划。

本文由深圳贷款公司整理。