摘要：本文主要探讨深圳市无房有贷款记录如何申请购房。随着深圳房价的不断上涨，许多人发现自己即使有贷款记录，仍无法轻松获得购房资格。本文将从四个方面，即信用贷款、公积金贷款、商业贷款以及政策扶持方面，详细阐述如何在无房有贷款记录的情况下完成购房申请。

一、信用贷款

针对无房有贷款记录的人群，信用贷款是一种不错的选择。由于这类人群在银行有一定的信用记录和良好的还贷记录，因此信用贷款具有审批快速、额度高、利率较低等诸多优势。不过需要注意的是，信用贷款的还款周期比较短，还款利率高于公积金贷款，因此需要考虑自己的还款能力再做决定。

另外，一些银行也有相应的信用购房贷款政策，具体包括征信免验房、可分期等。通过了解相关政策，可以更好地选择适合自己的贷款方式。

二、公积金贷款

对于有公积金缴存记录的人群，公积金贷款是一种较为优惠的贷款方式。申请公积金贷款一般需要满足一定的公积金缴存时间和缴存金额，可以通过提前还款等方式迅速提升贷款额度。公积金贷款还款期限较长，还款利率相对较低，因此适合首次购房者或者还款能力较弱的人群。

三、商业贷款

商业贷款是指在银行或其他金融机构申请的房屋贷款，主要是面向首次购房者或重点人群。商业贷款通常需要提供一定的贷款担保，因此利率、审批时间等方面相对于公积金贷款要差一些。不过，对于工作稳定、信用记录优良的人群，则商业贷款是一种比较好的选择，贷款额度和房屋购买范围都比公积金贷款更加广泛。

四、政策扶持

目前，深圳市政府出台了较为完善的购房政策，在无房有贷款记录的人群中也有所涵盖。比如，深圳市购租房补贴政策，在符合相关条件的人群中可以获得一定的购房补贴；深圳市人才新政下给予一定购房优惠等。因此，在购房前，应该仔细了解相关的政策信息，看看自己是否符合相应的申请条件。

五、总结：

对于深圳无房有贷款记录的人群，选择适合自己的购房贷款方式非常关键。根据自己的财务状况和购房需求，可以选择信用贷款、公积金贷款、商业贷款等多种方式。此外，政府的购房补贴、购房优惠等政策也为无房有贷款记录的人群提供了很多帮助。最后，希望本文能够为大家在购房过程中提供一些参考意见。

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