摘要：

本文介绍深圳公积金贷款政策解读及申请攻略，包括公积金贷款的前提条件、金额限制、利率、还款方式等方面的内容。同时，我们将提供申请公积金贷款的攻略和注意事项，希望对准备申请公积金贷款的读者有所帮助。

一、贷款前提条件

1、公积金缴存基数

在深圳申请公积金贷款，首先需要满足的条件就是在深圳有连续缴存的公积金状态，且缴存基数需要高于深圳市规定的最低基数。具体来说，深圳市要求所有单位和职工每月至少缴存公积金工资总额15%的比例，其中单位与职工的缴存比例为1:1，如果公积金缴存的基数低于深圳规定的最低缴存基数，便不满足公积金贷款的前提条件。

2、缴存时间

在申请公积金贷款时，需要提供近6个月的连续缴纳公积金的证明，同时需要满足深圳市最低缴存时长：连续缴纳公积金满12个月或连续缴存时间不足12个月，但已累计缴存时间不少于12个月。

3、家庭月收入

申请公积金贷款还需要提供家庭月收入证明。深圳市规定，家庭月收入应为深圳市上年度职工月平均工资的1.5倍及以下。

二、贷款额度和利率

1、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，职工首次购房贷款上限为职工在深圳市公积金个人账户存储额及合法来源的补充缴存额，总额不超过800万元（包括申请贷款和最高可贷额度、按揭贷款等），不同区域和房型的贷款额度也不同。特别要注意的是，如果购买的房产为商住两用房、豪宅房等特殊房产，贷款额度会相应地减少，最低贷款额度为50万元。

2、利率

深圳市公积金贷款计息方式为按照银行同期贷款基准利率执行，按月付息，贴息利率为年利率3.25%。

三、如何申请公积金贷款

1、首先需要携带相关材料到所在的公积金管理部门或者通过银行网上申请。

2、根据自己所处的情况选择不同的贷款产品和额度。

3、填写相关申请表，提交证明材料和贷款申请材料。

4、担保和评估，公积金中心会对申请人的收入情况、个人信用情况、固定资产等情况进行评估，同时需要提供房产的评估报告。

5、审核和批复，公积金贷款申请经审核符合条件后，由银行进行批复。

6、放款，银行将贷款款项划拨至申请人的指定账户。

四、注意事项

1、在申请贷款之前，需要提前了解自己所能申请到的贷款额度和贷款利率。

2、要提前准备所需材料，确保材料真实、齐全，以免影响申请成功率。

3、不能随意调整申请的贷款额度以及申请贷款的房产信息。

4、在批复之后，需要按时按金额缴纳公积金，确保还款不逾期。

五、总结

深圳公积金贷款政策比较明确，但是申请过程还是需要注意一些细节，如申请前准备相关材料、了解贷款相关政策、不能随意调整申请贷款的额度和房产信息等。希望本文能对准备申请公积金贷款的读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。