摘要：

异地公积金对于深圳市的购房者来说，虽然有一定的限制，但是还是有一定的帮助，可以使用异地公积金和深圳的贷款结合起来购买自己的房屋。在本文中，我们将从四个方面详细阐述如何在深圳使用异地公积金贷款。

一、要求和政策

1、深圳市公积金贷款的政策

深圳市的公积金贷款政策是比较宽松的，其中包括弹性的贷款额度，长达30年的还款周期，还提供多种还款方式，包括等额本息和先息后本等。对于符合购房条件的购房者，深圳市政府可以提供最高额度的98%的贷款，并且自2019年1月1日起，公积金贷款的最高额度提高到了600万元。

2、异地公积金贷款政策

异地公积金贷款政策和深圳市政府的公积金贷款类似。在购买深圳市的房产时，如果购房者来自异地，并且在异地有正在缴纳的公积金，那么购房者可以将异地公积金转入深圳市的公积金账户里面，这样就可以在深圳市的公积金贷款政策下贷款。

二、转移异地公积金

如果想通过异地公积金在深圳市贷款，首先需要把异地公积金转移个人账户到深圳市本地的公积金账户。在办理此项业务之前，需要购房者先与异地公积金管理机构联系。具体步骤如下：

1、在异地申请：购房者需要准备好与购房有关的材料，如购房合同和税费发票，然后到异地的公积金管理机构办理转移手续。

2、申请审批：异地公积金管理机构将收到购房者的申请后，会进行审批，但是需要注意的是，审批过程需要时间，无法立即完成。

3、账户转移：一旦审批通过，购房者的公积金账户就可以转移到深圳市的公积金账户下。此时，购房者就可以享受深圳市公积金贷款政策。

三、贷款流程

1、申请贷款

在有深圳市本地的公积金账户后，就可以按照深圳市公积金贷款的流程进行申请。购房者可以到深圳市公积金管理中心的窗口或者在网络上提交相关的申请材料，包括个人申请表、购房合同、银行流水等证明材料，交给公积金的工作人员审核。

2、审批贷款

一旦申请过程提交完成后，公积金管理中心会进行审批，确保购房者符合深圳市公积金贷款的条件。

3、放款

购房者贷款成功后，公积金管理中心会将贷款转入购房者银行账户中，购房者就可以用这些资金购买自己的房产了。

四、需要注意的事项

1、居住证件要求

购房者在异地购买房产，但是在深圳市使用公积金贷款的时候，深圳市规定购房者需要持有深圳市的有效居住证件，否则无法申请使用深圳市的公积金贷款。购房者在异地购房的时候需要留意居住证件的问题。

2、贷款利息要求

购房者在深圳市使用异地公积金进行贷款的时候，需要注意的是，异地公积金在转入深圳市的公积金账户后，对于贷款利息的要求不同于深圳本地居民。对于异地公积金，深圳市政府可以给予一定的贴息，具体政策可以咨询当地公积金管理部门。

3、公积金转移期限

购房者在异地公积金转移到深圳公积金时，需要留意转移期限。在购房后，购房者需要在三年内转移公积金账户，否则将无法使用该账户来申请贷款。

五、总结

本文从四个角度详细介绍了异地公积金如何在深圳进行贷款。首先是政策和要求，次之是公积金的转移流程，第三是贷款流程，最后是需要注意的事项。掌握了这些信息，对于购房者来说，在异地购房后，还可以继续使用公积金进行贷款。

本文由深圳贷款公司整理。