摘要：本文以异地公积金深圳购房攻略为主题，全面解读公积金贷款要点，介绍了公积金贷款的基本情况、申请方法与材料、还款方式以及注意事项等四个方面的内容，帮助深圳购房者更好地了解公积金贷款。

一、基本情况

公积金贷款是指购房人依法依规在公积金中心缴存住房公积金并办理贷款手续，使用公积金做为购房资金的贷款方式。深圳的公积金贷款利率为基准利率加上0.5%。

公积金贷款的额度为最高公积金余额的70%，最低5万元，最高500万元。

公积金贷款期限最长为30年，根据购房人的还款能力，可以选择不同的期限。

二、申请方法与材料

申请公积金贷款需要提交的材料包括：

1、购房合同或《商品房预售合同》；

2、购买住房的产权证或预售房合同（定金缴纳证明）及房屋销售许可证；

3、借款人身份证原件及复印件；

4、借款人户口簿原件及复印件；

5、借款人及配偶的收入证明，如劳动合同、工资卡流水、社保证明及纳税证明等；

6、借款人自查表及职工单位意见意见书。

三、还款方式

公积金贷款的还款方式一般分为等额本息还款、等额本金还款和按月还息一次性还本等几种方式。

等额本息还款是指每月还款金额相同，由于还款方式相同，每月还款额中所占利息部分逐渐减少，所占本金部分逐渐增加。其优点是：稳定、方便计算。

等额本金还款是每月偿还等额本金，所还利息逐月减少。其优点是：总利息较少。

按月还息一次性还本是指每月只偿还利息，到期一次性还本。其优点是：对于在首期购房时没有较多资金，但有增值预期者较为适宜。

四、注意事项

1、签订购房合同时，要注明使用公积金贷款，当月将公积金从个人账户划入购房人账户中，并告知银行等还款账户变更情况。

2、贷款期间，要每月按时还款，一旦出现逾期、欠款等情况，会影响到征信记录。

3、在办理公积金贷款时，如铁路职工、企业养老和失业保险可为还款人提供免费还款保障计划，办理时需注意相关政策规定，切勿被违规营销商误导。

五、总结

通过本文对异地公积金深圳购房攻略：全面解读公积金贷款要点的介绍，相信各位购房人员对公积金贷款的申请方法、材料、还款方式和注意事项等方面有了更全面的了解，武装好知识，从容购房！

本文由深圳贷款公司整理。