摘要：

深圳作为全国经济特区之一，房地产市场一直处于高位。为了吸引更多的购房者，深圳推出了购房贷款的优惠政策，其中包括非深户也能享受优惠政策。本文旨在阐述深圳购房贷款优惠政策，让读者了解如何享受这些优惠措施。

一、政策概况

深圳购房贷款优惠政策主要包括公积金贷款优惠、税费减免、个税优惠等方面。其中，非深户也能享受公积金贷款利率降低的政策，具体降幅详见以下内容。

1、公积金贷款利率降低：非深户最高优惠3折，即年利率下降到2.7%；深户最高优惠2.5折，即年利率下降到2.25%。

2、税费减免：购房者只需支付增值税和契税，其他费用如印花税、土地增值税等都可减免。

3、个税优惠：购房者在还款期间每个月还贷款时，按照《个人所得税法》规定，可减除按揭贷款利息和罚息部分的税前收入，相当于购房者的个人所得税额降低。

二、申请条件

购房者想要享受深圳购房贷款优惠政策，需要满足以下条件：

1、在深圳合法稳定居住一年以上，并有相关社保、税收和公积金缴存证明；

2、符合相应房屋贷款标准，并能提供担保；

3、购房者具有完全民事行为能力，并能够按时足额还款。

三、申请流程

购房者需先到公积金中心办理“公积金提取申请”，并提供相关资料，包括房屋贷款合同、个人身份证件等。审核通过后，购房者可到银行办理相应的贷款手续，并按格式填写《深圳市住房公积金提取提供资料申报表》和《深圳市住房公积金贷款合同》。最后，购房者还需签署合同和担保协议，缴纳相关费用。

四、注意事项

在享受深圳购房贷款优惠政策时，购房者需要注意以下几点：

1、申请过程中需要提供真实有效的个人信息，如有虚假信息会导致贷款失败或被追究法律责任；

2、购房者在贷款期限内需按规定按时还款，如果出现违约行为则会影响购房者的个人信用；

3、购房者需对自己的还款能力进行真实评估，不要过高估计自己的还款能力而导致还款出现问题。

五、总结

深圳购房贷款优惠政策，让购房者在购房过程中节约了不少费用。只要符合相应条件，购房者都可以享受到公积金贷款利率下降、税费减免和个税优惠等政策。但购房者在享受优惠政策时，也需要注意相关注意事项，保证自己能够按时还款，避免财务风险发生。

本文由深圳贷款公司整理。