摘要：

公积金贷款是一种低利率、长期、安全、可靠的房屋抵押贷款方式。许多人都想利用公积金贷款买房，但对于非深户来说，如何申请公积金贷款还是一个难题。本文从条件、流程、利率三个方面全面解析非深户公积金贷款，帮助读者了解公积金贷款和申请流程，引导读者直接按照指引完成公积金贷款。

一、条件

1、非深户居民：

申请公积金贷款的第一要求是申请人必须为深圳市的公积金缴存职工，如果你是非深户，则首先需要在所在地缴存公积金满 60 个月后，再到深圳开立公积金账号，并根据银行规定提供相应的证明材料。

2、贷款人信用记录良好：

申请公积金贷款还需要符合银行要求的个人信用记录评估标准，严格按照工资收入、信用分数、资产负债比例等因素进行评估。申请人需要提供个人征信报告、收入凭证、个人税单等材料证明，确保自己有能力按时、足额偿还贷款。

3、购买住房符合银行要求条件：

银行会根据购房人的财务状况进行评估，所购房屋的使用性质、房屋面积、购房时间、还款期限等都会被考虑在内。

二、流程

1、申请公积金贷款前，需采取以下措施：

（1）缴存公积金满 60 个月的非深户申请贷款需要提供“公积金连续缴存证明”、申请人相关身份证明及其他相关资料，证明申请人名下无其他公积金贷款、贷款以及担保等债务。

（2）在信用评估时，需要提供个人征信报告、个人财务状况证明、借款及担保方相关证明文件等材料。

2、申请人完成相关证明材料后，需要到公积金管理中心及时申请贷款，提交《住房公积金贷款申请表及贷款合同》等相关资料。

3、银行评估申请人财务状况及所申请购买的房屋物业价值，根据评估结果制定合理的还款计划。

4、银行通过审核后，会向申请人提供相关贷款、担保及其他附加服务文件。

5、申请人需要前往公积金管理中心签订贷款合同、缴纳贷款手续费，并提供相应的担保材料。

6、银行审核确认申请人担保证明材料及其他必要资料无误后，完成贷款放款手续。

三、利率

公积金贷款利率目前分两种，分别是年利率分别为2.75%和3.25%的住房公积金贷款利率和4.65%的组合型贷款利率。具体贷款利率可根据个人所在地区、贷款额度及贷款期限不同而有所不同，需要根据银行要求进行核算服务费用及还款。

四、还款

公积金贷款分为等额本金还款、等额本息还款两种方式，申请人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。

以等额本金还款方式为例，随着每期还款，还款额不变，每期还款中，本金逐渐减少，利息也随之减少，但每期还款金额相同。等额本息还款方式则每期还款金额固定，但每期还款中，本金和利息的金额比例会随还款期数的增加而逐渐变化，首期还款中，利息占比较高，而后期本金占比将逐渐增多。

五、总结

本文从四个方面介绍了解析非深户公积金贷款的条件、流程、利率和还款方式的全解，并给出了解决问题的详细方案。希望读者能够学习掌握公积金贷款的相关知识和申请流程，实现购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。

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