摘要：本文主要介绍深圳非户籍者购房贷款条件分析，着重探讨四个方面，包括政策解读、贷款条件、注意事项以及改革建议，旨在提供给读者有关深圳房贷的实用信息。

一、政策解读

1、深圳市政府规定，非户籍居民可以按照与户籍居民同等方式参加住房公积金，但其中存在的问题是，深圳市住房公积金管理中心设置了50万元的贷款额度上限，对于一些高房价区域的居民，申请贷款难度很大。

2、深圳市推出“租购同权”政策，对于符合条件的非户籍人士可以享受与深圳市户籍居民同等的住房租赁政策，这也让很多非户籍居民放弃了自有房产购房贷款的想法。

3、针对非户籍居民购房贷款难的情况，深圳市政府已出台政策，允许在深圳市缴纳社会保险满36个月以上的非户籍居民申请租房公积金贷款，为一些非户籍居民提供了一定的购房资金支持。

二、贷款条件

1、在深圳市购房的非户籍居民，首先需要确认自己是否在深圳市缴纳社保已达到一定的时间。

2、非户籍居民需要满足深圳住房公积金的相关规定，包括缴纳住房公积金的时间、缴纳金额等要求。

3、银行贷款方面，非户籍居民需要满足银行的相关贷款条件，包括个人信用记录、工作收入等方面的要求。

三、注意事项

1、在申请贷款时，非户籍居民需要注意各个银行的贷款利率、贷款期限等方面的要求，并选择合适的贷款方案。

2、非户籍居民在购房时，需要注意自己的购房预算，避免刚刚开始工作的年轻人超出自己承受范围的购房压力。

3、在选房时，非户籍居民需要考虑房子的位置、面积以及所属学区等多种因素。

四、改革建议

1、建议深圳市政府通过提高非户籍人士的租房补贴标准、缩短社保缴纳期限等方式，提高非户籍居民购房贷款的申请成功率。

2、建议银行方面在制定贷款政策时，考虑到非户籍居民的实际情况，提供更为灵活、个性化的贷款方式。

3、建议深圳市加大对住房公积金贷款政策宣传力度，为非户籍居民提供更多的贷款和购房信息。

五、总结

本文从政策解读、贷款条件、注意事项以及改革建议四个方面详细阐述了深圳非户籍居民购房贷款条件分析，提供了实用的购房贷款信息以及建议，为深圳市的购房者提供一定的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。