摘要：本文将为大家介绍非深户如何通过社保公积金贷款，解决深圳买房难的问题。首先介绍背景信息，接着从四个方面详细阐述非深户社保公积金贷款攻略。

一、购买房屋条件

1、购房地点：首先非深户需关注自己所在的城市能否享受该政策，目前不同城市的政策不一，在此需要非深户仔细了解。若有此项政策，深圳外籍人士也可享受购房的资格。

2、贷款额度：根据当地政策规定，非深户购房时贷款额度应该是房款的70%左右。可通过社保公积金贷款来缓解非深户贷款额度的问题，而公积金贷款的额度一般可以贷到房屋单价的五倍或者110万左右，购房者可根据自己的情况来选择是否采用该项政策。

3、首付问题：非深户需要支付30%的首付，也就是说在深圳等购房限制城市，非深户需要先存够首付再来买房，而实际上存款的难度远比贷款难度大，因此，采用社保公积金贷款，首付问题可以得到解决。同时，若购房人在当地有充足的社保公积金，使用公积金贷款可以降低首付的压力。

二、申请流程

1、拿到找房人的公司所在地的社会保险局认证；

2、拿到社保卡后到招行办理社保卡转X光标，选择转开公积金功能；

3、到惠州发展银行开设个人公积金账户；

4、委托房东帮忙注册深圳市住房公积金中心缴存查询密码；

5、到住房公积金中心查询公积金余额后，再向惠州发展银行贷款。

三、注意事项

1、贷款期限：最长不超过30年。

2、还款方式：公积金个人贷款有等额本息和等额本金两种方式，不同方式还款金额不同，请根据自己的情况选择。

3、贷款流程：贷款的流程可以在惠州发展银行审核后，会根据非深户的审批情况来决定是否通过。

4、贷款利率：非深户购买房屋所享受的利率和本地居民并没有区别。在今年9月份前不管是首套房或者是二三套房，LRP还是基准利率都是O.3倍左右。

四、注意事项

1、资金安全：贷款时，一定要选择正规的金融机构，防止个人信息泄露，资金安全受到威胁。

2、了解政策：非深户购房的政策随时可能发生改变，所以购房前一定要去了解当地的政策，以避免购房失败。

3、理性选房：由于购房难度加大，非深户更要理性的去寻找符合自己的房屋，不要意气用事贷款购买不符合自己实际需求的房子。

五、总结

总的来说，非深户购房不再是单纯的首付买房，社保公积金贷款政策的推出，为非深户解决了购房难题，使购房变得更加容易。购房者需要认真了解政策，选择正规的金融机构，保护自己的个人信息。

本文由深圳贷款公司整理。