摘要：深圳小产权房市场火爆，但许多人不知道如何购买这样的房产并贷款购买。本文将从四个方面详细阐述深圳小产权房购买贷款攻略。

一、小产权房概述

1、深圳小产权房是指面积在90平方米以下且未通过土地出让和竞拍、招标而获得土地使用权的房产。

2、小产权房在深圳市场上相对低廉，但由于其法律地位较为特殊，购买需要注意一系列法律问题。

3、小产权房可以贷款购买，但相对大产权房的贷款流程略有不同。

二、深圳小产权房贷款流程

1、首先要进行资格审查。银行需要审核申请人的收入、信用记录等信息，确定其是否有能力偿还贷款。

2、确定贷款额度。由于小产权房质押价值相对较低，银行通常会降低贷款额度，一般只能贷款房屋70%的价值左右。

3、确定抵押物。小产权房屋的质押不是很稳妥，因此银行通常要求贷款人提供其他资产作为抵押或担保。

三、贷款中需要注意的问题

1、要了解自己的贷款能力，避免超过自己可以承受的贷款额度。

2、小产权房屋的质押能力相对较差，贷款人要有备用资产作为担保。

3、小产权房存在法律问题，银行可能会对其进行更加严格的审查。

四、小产权房购买需了解的法律问题

1、小产权房屋的土地使用权不明确，存在质疑风险，购买前需要核实相应的土地出让和使用情况。

2、小产权房可能存在违规建设和规划方面的问题，购买前需要了解具体情况。

3、小产权房的销售合同、土地证、房屋证等文件需要审慎查验，确保其真实合法。

五、总结

本文重点介绍了深圳小产权房购买贷款攻略，包括小产权房的概述、贷款流程、需要注意的问题以及涉及的法律问题。如果您想在深圳购买小产权房，希望本文能够为您提供有用的参考。

本文由深圳贷款公司整理