摘要：本文深入探讨了深圳安居房贷款攻略的相关内容，旨在帮助读者轻松搞定购房难题，并提供相关背景信息。

一、房贷申请前，你需要知道的三件事

1、房贷计算

在申请安居房贷款前，你需要了解房贷计算方法，这有助于你预估自己的还款能力和利息支出。通常，房贷计算包括以下两个方面：

（1）总贷款额：通常不超过该房产总价值的70%

（2）按揭期限：按揭期限从10年、15年、20年、25年、30年中选择

2、首付款比例

通常，购房首付款比例为30%，不过在深圳购买安居房时，政府提供购房补贴，这将直接减少你的首付款负担。因此，在申请房贷前，需要查看本地政府提供的补贴政策和具体金额。

3、房贷申请的审批流程

在深圳，常见的贷款机构包括银行、信托、财务公司等等。注意，不同的机构审批流程不同，具体以银行为例：

（1）①提交申请材料；②初审

（2）评估房屋价值，核查还款能力

（3）评定信用评分，为贷款人评定利率

（4）银行核准款项

（5）签约

二、你需要了解贷款所需准备的资料

在申请安居房贷款前，你需要准备以下资料：

（1）身份证明

（2）银行流水记录

（3）税务证明

（4）工作证明

（5）房屋购买合同

（6）房产证，预售合同，预售许可证

（7）其他证明材料

三、贷款需要注意的细节问题

1、贷款利率

在申请房屋贷款时，需要查看该贷款的利率，以确定自己的还款能力。需要注意的是，利率分为基础利率和浮动利率。目前，深圳的房屋贷款利率不会超过基准利率的1.1倍。

2、贷款还款方式

在申请安居房贷款时，选择还款方式非常重要。在深圳，目前有以下两种还款方式：等额本息和等额本金。

3、保险问题

申请房屋贷款时，银行会要求购买房屋贷款保险。此类保险主要包括责任险和意外险。

四、贷款申请后，你需要做些什么

1、关注审批进度

在申请房屋贷款时，密切关注贷款机构的审批流程，这样可以避免因繁琐的流程导致时间延误。

2、做好还款计划

在申请房屋贷款后，需要及时制定还款计划，根据自己的收入和支出情况制定合理的还款方式。遵守还款计划能够避免滞纳金等罚款。

3、注意还款逾期

在还款过程中，认真对待每次还款，防止逾期还款给自己带来贷款额外的利息和罚款等问题。

五、总结

本文详细介绍了深圳安居房贷款攻略，包括房贷申请前所需知道的三件事，应该准备的资料，贷款注意的细节问题以及贷款申请后的注意事项。希望能够帮助读者解决购房难的问题。

本文由深圳贷款公司整理。