摘要：本文讨论了在老家有贷款的情况下，如何在深圳买房并支付首付的攻略。读者将了解到如何应对此类情况，以及需要考虑的各种因素。

一、老家有贷款该怎么做？

如果您在老家有贷款，并且想在深圳购买房产，首先需要考虑如何处理老家的贷款。一种方法是尝试在老家偿还贷款，或者将贷款转移到深圳的房产上。

请注意，不同的银行和贷款方案都有不同的还款方式和期限，因此在进行操作之前，请务必详细查看您的贷款合同和相关的条款。

如果您选择将贷款转移到深圳的房产上，通常需要进行以下步骤：

1、选择合适的贷款方案；

2、提交相关材料和申请；

3、接受贷款方的评估和审批；

4、签署贷款合同并缴纳首付。

需要注意的是，在老家有贷款的情况下，您需要承担更多的还款责任和风险。因此在考虑购买房产前，务必认真审核您负担得起的贷款金额。

二、如何计算首付？

在购买房产时，首付是重要的一环。按照规定，深圳房产市场的首付比例通常为房价的30%至40%不等。因此，您需要在购房前计算好需要支付的首付金额。

在计算首付时，需要考虑的因素包括：

1、房屋的总价；

2、贷款比例；

3、个人购房资质；

4、房屋所在地，以及对应的房产政策。

您可以使用网络上的房贷计算器来计算您需要支付的首付金额，并参考深圳的房产政策和规定。

三、如何准备支付首付？

在购买深圳房产时，支付首付通常需要使用一定的资金，因此需要合理规划自己的财务。以下是一些有关如何准备支付首付的建议：

1、制定家庭财务预算，并合理规划资金使用和存储；

2、尝试减少不必要的开支和债务，并提前储备资金；

3、理性考虑贷款能力和风险，避免过度借贷或财务压力过大。

此外，购买深圳房产还需要考虑相关税费和手续费用，包括契税、印花税、过户费用等。因此，在支付首付之前，请务必详细了解相关费用和政策，以准备好购房所需的全部资金。

四、如何选择贷款方案？

在购买深圳房产时，贷款是一种常见的资金来源。但是，不同的贷款方案和银行有不同的利率和要求，因此在选择贷款方案时，需要掌握以下几个关键因素：

1、利率：选择低利率的方案；

2、期限：根据自己的负担能力选择合适的还款期限；

3、额度：根据自己的还款能力选择合适的贷款金额；

4、额外费用：注意贷款合同中的额外费用和条款。

可以通过比较不同银行和贷款方案的利率、期限和额度等方面，来选择最适合自己的方案。

五、总结：

在老家有贷款，但在深圳购买房产并支付首付并不是难事。您可以选择将贷款转移到新房产上，然后计算好需要支付的首付比例，合理规划自己的财务和选择合适的贷款方案。我们建议您在准备购买房产前，仔细研究深圳的房产政策和相关规定，并咨询专业的房产代理或贷款机构来获得更有价值的建议。

本文由深圳贷款公司整理。