摘要：本文主要探讨深圳买房如何处理老家的贷款记录问题，介绍了相关的背景和引出读者兴趣点。

一、查询老家抵押情况

深圳买房的第一步是了解老家的抵押情况。一般情况下，如果老家有贷款，银行会在国土资源部门注销抵押。在购房前，需要向国土资源部门查询房屋的抵押情况，确认老家的名下是否有未注销的抵押，以便及时处理。

如果老家有未注销的抵押，需要先偿还贷款并办理注销手续。其中，进行贷款还款可通过银行网上转账、现金存款等方式进行。办理注销手续需要提供银行出具的相关证件和正式还款凭证。

需要注意的是，到银行和国土资源部门处理抵押情况可能需要一定的时间，需要提前咨询和做好准备。

二、老家贷款转移

对于还未还清贷款的老家，可以通过贷款的转移来处理。具体来说，可以将老家的贷款转移到新购房的房屋上，从而实现老家的贷款清零。

贷款的转移需要通过信用贷款的方式进行，因此需要先申请信用贷款并通过审核。转移的过程需要办理多个手续，包括老家的贷款结清、房屋产权变更、房屋抵押、信用贷款等。需要提前了解流程并使用专业的服务进行处理，以免出现错误和纠纷。

三、合并老家、新房贷款

如果老家的贷款并不是很大，可以考虑将老家、新房的贷款合并处理。具体来说，可以先将老家的贷款进行结清，然后通过银行的“再贷款”方式将老家和新房的贷款合并成一笔新贷款。

合并贷款的好处在于，可以简化还贷流程，同时还款期限也会被延长，降低月负担。

四、借新还旧

如果老家的贷款较大，同时购房后仍然需要贷款，可以考虑借新还旧。具体来说，可以向银行申请购房贷款，并使用购房贷款偿还老家的贷款，从而实现老家贷款的清零。

需要注意的是，借新还旧的方案需要满足一定的银行要求，例如购房的房屋必须达到银行贷款标准，并需要提供相关房屋抵押和担保。

五、总结

深圳作为一个房价较高的城市，深圳买房对于老家贷款的处理显得尤为重要。对于老家的贷款情况需要提前查询和处理，可通过转移贷款、合并贷款、借新还旧等多种方式实现老家贷款的清零，并顺利进行深圳买房。

本文由深圳贷款公司整理。