摘要：深圳作为中国经济发达城市之一，房价一直居高不下。如何利用资产抵押贷款购买房产成为广大市民关注的焦点。本文将详细介绍深圳房屋抵押指南，帮助读者解决购房难题。

一、抵押贷款的基本原理

1、抵押贷款概念

抵押贷款即指将自己的资产抵押给贷款机构，以获取一定额度的贷款。

2、抵押贷款的基本原理

抵押贷款的基本原理是，抵押人把房产抵押给贷款机构，以便在房地产市场中获得一定额度的贷款。

3、抵押贷款的优点和缺点

抵押贷款的优点是能够最大程度地发挥房地产资产的价值，缺点是风险较大，一旦不能按时还款，将有可能失去抵押物。

二、深圳房屋抵押指南

1、资格要求

申请深圳房屋抵押贷款需要满足一些资格要求，比如必须是房产的合法所有人，具有稳定的收入来源等。

2、抵押物的准备

深圳房屋抵押贷款需要抵押物，抵押物可以是房产、汽车、存款等，但是房产抵押是最常用的方式。

3、贷款额度的评估

深圳房屋抵押贷款的额度评估主要依据抵押物的市场价值，一般可以获得房产价值的70%左右的贷款额度。

4、申请流程

申请深圳房屋抵押贷款的流程一般包括评估抵押物、申请贷款、审核申请材料、签署协议以及放款等步骤。

三、注意事项

1、合理规划

在申请深圳房屋抵押贷款之前，需要对自己的经济状况做出合理的规划，根据自身经济水平、风险承受能力等因素来选择贷款额度。

2、贷款利率

申请深圳房屋抵押贷款，需要注意贷款利率，不同的银行、贷款机构，贷款利率也不同，需要进行比较，选择最优贷款利率。

3、还款期限

申请深圳房屋抵押贷款，需要根据自己的经济状况和实际需要确定还款期限，一般还款期限为3年至5年。

四、总结

深圳房屋抵押指南：如何利用资产贷款购买房产？本文介绍了抵押贷款基本原理、深圳房屋抵押指南以及注意事项等方面，希望能够帮助广大市民更加明智地购买房产。

本文由深圳贷款公司整理。