摘要：本文主要介绍深圳买房贷款攻略，包括必备资料的解析。通过详细的介绍和讲解，读者可以更好地了解深圳购房的一些必备知识和注意事项。

一、 购房资格证明材料

1、身份证明：购房人的身份证明是购房者进行所有操作的基础，包括执行买卖合同、贷款还款等等。购房人的身份证明文件必须是有效期内的，且需要与购房人自己的名字相对应。同时，如果购房人是非中国居民，还需要提供自己的有效签证。

2、收入证明：买房贷款需要有相应的收入证明，通常包括工作证明、工资证明等等。对于自由职业者、个体户或企业业主而言，需要提供相应的财务报告和税单。

3、资金来源证明：贷款需要有足够的资金来源，如果资金来源于自己，需要提供相应的资产证明；如果资金来源于第三方，需要提供相应的赠与或是借款协议。

二、 贷款申请材料

1、购房合同：需要提供购房合同的副本。银行会根据购房合同中的具体内容对贷款进行审核。

2、房屋权属证明：需要提供房屋权属证明，包括房屋产权证或预售合同、商品房预售许可证、房屋抵押登记证明等等。

3、公积金申请表：若购房使用公积金贷款，需要填写公积金申请表并提供相应的公积金缴存证明。

三、 贷款额度计算

购房贷款额度可以根据多种因素计算，包括购买房屋的总价、首付款比例、还款方式等。具体而言，银行通常会要求首付款不低于20%，而贷款期限可以在1至30年之间任选。需要注意的是，购房者的年龄越大，其贷款期限可能会越短。

四、 银行选择和信贷政策

购房者可以根据自己的贷款需求，选择合适的银行进行贷款申请。可以通过与银行的沟通，了解其信贷政策进行选择。在申请贷款时，还需要注意信息的真实性和准确性，以免造成不必要的麻烦和损失。

五、 总结

综上所述，深圳买房贷款需要提供多种证明材料和申请材料，同时需要根据自身的具体情况来计算贷款额度和选择合适的银行。购房者需要仔细了解购房的注意事项和贷款的具体要求，以避免因为信息不全或不准确而导致贷款失败。本文由深圳贷款公司整理，如有需要，请联系我们的专业贷款团队。