摘要：

随着深圳不断发展壮大，越来越多的人开始关注深圳购房市场。而低首付成为了很多购房者所关注的重点。本文将从银行政策、购房资格、房屋质量以及贷款记录等4个方面来阐述深圳买房首付低至几成以及老家贷款记录对购房的影响。

一、银行政策

银行的贷款政策是影响购房首付的一个重要因素。目前，深圳主要有四大国有银行：中国工商银行、中国银行、中国农业银行和中国建设银行，以及各家民营银行。这些银行都有不同的贷款政策，产生的贷款利率和首付比例也会不同。目前，首套房可以低至2成首付，二套房首付低至3成左右，具体情况还需根据房屋的具体情况来确定。

二、购房资格

购房者的个人资金和信用情况是影响购房首付的另一个因素。购房者的资金实力越强，首付的比例就会越低。同时，购房者的信用记录也会直接影响到贷款额度和利率，如果购房者征信记录较差，银行可能不会给予较高的信用额度，甚至不同意贷款，此时首付比例也会相应增加。

三、房屋质量

房屋的质量也是影响购房首付的因素之一。不同的房屋质量所要求的首付比例也会不同。购房者在购买时要仔细检查房屋的质量，特别是老旧房屋或需要大量装修的房屋，其首付比例往往较高。

四、贷款记录

既往贷款记录对购房首付也有一定的影响。如果购房者的老家有一些尚未还清的贷款，银行会将这些贷款考虑在贷款额度之内，这样就会减少购房者的贷款额度，首付比例也会相应增加。因此，如果购房者有贷款记录，应提前结清或者协商相关措施，以尽量减少对购房首付的影响。

五、总结

综上所述，在购买深圳的房产市场时，购房者应该仔细了解银行贷款政策、自身的购房资格、房屋的质量以及贷款记录对购房首付的影响，以便在购房时做到心中有数。如果购房者有买房需求，可以选择咨询深圳贷款公司了解更多的购房信息和服务保障。

本文由深圳贷款公司整理。