摘要：

本文《深圳房产：更名再抵押贷款指南》将围绕在深圳地区房产更名及抵押贷款的操作指南进行详细阐述，旨在帮助那些需要进行房产名称更改或者抵押贷款的业主们更好地了解有关规定和操作流程，避免不必要的麻烦和误解，同时推介了深圳贷款公司进行资金方面的解决，更是一篇关于深圳房产操作的实用性指南。

一、更名操作指南

房产的过户更名操作是需要经过相关部门办理的，房主必须了解以下几点：

首先，房屋更名前需要准备好以下材料：原业主及新业主的身份证、产权证、卖房合同及新买家的户口簿等，提交到当地房产管理所就可以了。

其次，进行更名前必须确认好身份及权益。所有物业证、增值税发票以及税收凭证都必须属于申请人本人，否则会影响到更名申请的正常进行。

最后，根据最新的深圳房地产市场政策规定，对于购买二手房业主，在房屋转让登记期内若房子产权发生了变化则需支付个人所得税，因此需要提前进行研究，避免到时候出现问题。

二、抵押贷款操作指南

深圳地区的抵押贷款操作流程一般分为以下几个步骤：

首先，业主需要提供房屋抵押所需的证件材料。包括房屋土地证、产权证、身份证、婚姻状况证明等，目前国家加强了个人征信系统的管理，如果本人征信出现问题会显著降低申请贷款的可能性。

其次，需要与银行进行对接的过程，根据申请贷款的数额不同，银行会向业主提供相应的申请信息和准确的利率，还款方式等各方面的要求及政策说明。

最后，业主需要根据在银行的流程进行抵押物公证及按银行规定的期限提供各种相关的手续，直到拿到放款。整个过程约需要30天左右。

三、注意事项

1、 对于房产更名涉及到的税费问题，业主需要提前咨询相关部门及专业机构，确保自己在操作过程中所需要缴纳的税费金额一目了然。

2、 抵押贷款时需要注重所抵押的房屋的产权归属及房屋本身价值的问题，以防止申请人出现短缺还款的风险。

3、 业主需要认真阅读合同条款，特别是一些容易被忽略的细则，以便避免在操作过程中出现任何纠纷或不必要的损失。

四、深圳贷款公司的服务特色

深圳贷款公司是一家专业从事抵押贷款业务的金融机构，致力于为广大客户提供安全、快捷、优质的金融服务。它的贷款产品得到了广大客户的认可，公司的服务特色主要包括：

1、 获得相关的贷款业务认证, 长期提供全面贴身的咨询服务。

2、 为客户提供不同种类的贷款服务，全部借贷信息可以在网站上自由发出。

3、 拥有专业的银行和个人房屋估价师, 在每一次付款前都对房屋价格进行了成本测算，保证在最快时间内办理贷款。

五、总结

深圳房产：更名再抵押贷款指南的目的是为那些需要进行此类操作的读者们提供帮助和指导，使他们能够快速了解有关规定并进行合理的操作流程。同时，深圳贷款公司也将竭诚为广大业主提供优质服务。本文希望能够成为业主们的指南和参考，避免在操作过程中出现不必要的问题和困扰。

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本文由深圳贷款公司整理，欢迎关注！