摘要：本文主要介绍深圳房产更名抵押贷款的流程，向读者详细阐述了此过程，提供了相关的背景信息，旨在为读者们提供帮助和参考。

一、房产更名

房产更名是指将原有的房产证上的产权人名字修改为新的产权人名字的过程。进行房产更名需要提交相关证明材料，如购房合同、身份证等。特别需要注意的是，房屋的权属证明文件必须是由国家部门发放的。深圳市房产局是办理房产更名的主管部门，可以直接到现场申请。

二、抵押

抵押是指在房产上加注一个债权人的债权保障措施。此时，抵押人需要将房产证与债权人签订《抵押合同》，并且需要在土地及房屋交易管理中心备案。

深圳市房产抵押登记有两种方式：一种是金融机构可以直接在物业部门办理，另一种是民间抵押需在土地及房屋交易管理中心登记备案。在申请抵押时，需提供房产证、身份证等相关证明材料。

三、贷款

贷款是指银行或其他金融机构为借款人提供的一定金额的资金，并为此收取一定的利息和费用。申请贷款需要提供相应证明材料，如收入证明、工作证明等。需要特别注意的是，贷款前必须要做好还款能力评估，以确保借款人具有足够的还款能力。贷款一般需要在银行或金融机构处办理。

四、更名抵押贷款流程

房产更名抵押贷款需要先进行房产更名，然后申请抵押，最后进行贷款申请。具体流程如下：

1. 申请房产更名：到深圳市房产局现场申请房产更名，提交相关证明材料。

2. 登记抵押：在办妥房产更名后，前往深圳市土地及房屋交易管理中心完成抵押登记。

3. 贷款申请：在抵押登记后，凭借抵押合同及个人身份证明等相关材料，到银行或其他金融机构申请贷款。

五、总结

以上为深圳房产更名抵押贷款的详细流程。需要特别注意的是，此过程中必须要提供正规证明材料，以确保流程的顺利进行。如果不了解相关流程，可以到相关部门咨询或寻求专业贷款公司的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。