摘要：本文主要讨论老家买房有贷款记录的情况下，深圳首套房政策是否适用。

一、深圳首套房政策概述

深圳首套房政策针对在深圳市区范围内首次购买住房的居民，给予购房补贴，并减免部分税费，从而鼓励首次购房。

二、老家买房有贷款记录是否影响深圳首套房政策的适用

在购买首套房时，一般要求没有住房所有权，没有在国内或国外购买过房产，且没有房屋按揭贷款。但是，对于老家已经存在购房贷款记录的情况，深圳市的相关政策并没有明确规定是否适用。实际处理情况需要具体问题具体分析。

三、老家购房贷款记录是否影响在深购买二手房的政策适用

据深圳市住房和建设局相关人士透露，老家购房贷款记录会影响在深购买二手房的政策适用。深圳市规定，在深购买二手房的居民，不能有国内或国外其他房产所有权，且不能有房屋按揭贷款记录。

四、老家购房贷款记录的影响程度及可能的处理方法

老家购房贷款记录对于在深购买首套房政策的适用程度不是非常重要。如果购房者符合其他政策条件，且既往购房贷款记录对其信用历史没有产生过多负面影响，则在购买深圳首套房的政策适用上，拥有老家购房贷款记录并不是特别大的障碍。

对于在深买二手房政策的适用，老家购房贷款记录则会更为重要。此时购房者需要考虑是否有其他解决方案，例如完成老家房产抵押贷款的偿还，从而消除对在深购房政策的影响。

五、总结

老家购房贷款记录对在深购买首套房政策的适用程度影响不是特别大，但对在深购买二手房政策的适用影响更为明显。购房者可以尝试寻找其他解决方案，从而消除老家购房贷款记录对在深购房政策适用的影响。

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