摘要：作为中国经济突出的城市之一，深圳的房价一直居高不下，而小产权房的出现为解决一些人的居住问题提供了帮助，但如何使用小产权房进行抵押贷款呢？本文将详细介绍深圳小产权房抵押贷款攻略。

一、小产权房概述

小产权房是指如今深圳所称的“自建房”，也称为“自留地房”，意思是在当地村委会经济承包人自留地上兴建的房屋，属于无证房；但这些房屋由于大多建造于上世纪80年代，地块都已经被合法的购买或收归国有，因此可以继续交易。房屋产权份额通常被分为三种，分别是“商住”，“家庭”和“车位”，成为深圳市场上一个特殊的房源。

二、小产权房抵押贷款前的准备

在抵押小产权房之前，需要进行必要的准备工作。首先，需要核实该房屋的产权情况，房屋产权是否已被购买或收归国有，以及是否存在其他产权纠纷。其次，需要找到资质较强的深圳贷款公司进行咨询，并提交相关材料（如小产权房的房产证、购房协议、实测面积证明、产权转移备案证明、土地证等）进行评估，以确认该房屋在市场上的估值。

此外，由于小产权房抵押贷款属于“高风险、高回报”的投资形式，银行和其他贷款机构对所有贷款申请人的资格审查非常严格，常常要求申请人提供借款人的财务情况、收入来源、信用评级、社保等多方面的信息。因此，在进行抵押贷款前，需要认真评估自己的资金状况，并准备好相关证明材料。

最后，需要了解深圳市场上各家银行和财务公司的借款政策和利率条件，以便进行比较和选择。

三、小产权房抵押贷款的过程

如果您的小产权房经过评估符合金融机构的贷款要求，那么您就可以开始申请抵押贷款了。抵押贷款的过程大致分为以下几步：

1、填写申请表和提交贷款资料：根据借款机构要求填写申请表，同时需要提供相关资料，如身份证、房产证、购房协议、实测面积证明等。

2、银行对贷款材料进行审核：银行会对申请人的个人信息以及房屋产权进行核验，并对房屋进行估价。

3、贷款审批：如果所有的资质审核顺利，银行会对贷款进行审批，并在一定的时间内通知申请人审核结果。

4、协议签署、抵押登记和放款：在通过了审核后，申请人需要与银行签署协议，完成贷款担保物的抵押登记，然后银行会将贷款放入申请人指定的银行账户中。

四、小产权房抵押贷款的注意事项

虽然小产权房抵押贷款可以帮助很多人解决资金短缺的问题，但是在进行抵押贷款时，也需要注意以下几个方面：

1、注意材料的真实性：在填写抵押贷款申请表、提供相关材料时一定要诚实。如果存在虚假情况或者提供虚假证明材料，将会影响到贷款的审核和拥有方在以后的生活中的利益。

2、谨慎选择贷款机构：贷款市场上，银行和财务公司的服务质量、信誉等方面存在差异，因此在选择贷款机构时需要进行一定的比较，并选择良好信誉的贷款机构。

3、注意利率和其他费用：贷款机构的手续费、贷款利率等信息需要仔细研究，以免整个还款过程中利息变得很高，导致财务压力过大。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者对深圳小产权房抵押贷款攻略有了更加清晰的认识。作为一种特殊的房源，小产权房抵押贷款虽然可以帮助人们解决资金问题，但也需要注意相关的注意事项。因此，在进行小产权房抵押贷款时，需要认真准备、仔细比对。希望本文对读者有所帮助。本文由深圳贷款公司整理。