摘要：本文着重介绍深圳小产权房贷款机构分析及申请指南，为有意购买小产权房的读者提供相关背景和必要信息。

一、深圳小产权房的概念和特点

1、小产权房是指建设用地使用权属于集体或农村集体所有的住宅房屋，其房产证不具有国有土地使用权证。

2、小产权房的供应量有限，由于政策因素以及土地紧缺等原因，小产权房的价格相对较高。

3、小产权房往往位于深圳的新区或偏远地区，交通、教育等配套设施可能不如市区房。

二、深圳小产权房贷款机构分析

1、深圳农村商业银行：作为深圳主要的小产权房贷款机构之一，深圳农村商业银行在贷款利率、额度、还款期限等方面具有较大优势。

2、深圳市住房公积金管理中心：作为深圳小产权房贷款的重要来源，深圳市住房公积金管理中心在贷款利率、还款方式等方面具有较高的灵活度。

3、深圳银行：作为民营银行，深圳银行的小产权房贷款利率相对较低，但可能存在一定的申请门槛。

三、深圳小产权房贷款申请指南

1、了解贷款机构：在申请小产权房贷款前，需要了解各贷款机构的贷款政策和要求，从而选择合适的贷款机构。

2、准备资料：申请贷款需要提供相关证明文件和资料，包括房产证、身份证、家庭收入证明等。

3、咨询专业人士：在申请小产权房贷款时，如果有相关疑问或不清楚细节问题，可以咨询专业人士。

4、合理规划还款：申请贷款后，需要合理规划还款计划，避免贷款逾期。

四、小产权房购买建议

1、认真核查房产证和相关手续：由于小产权房存在政策限制和相关缺陷，购买前需要认真核查房产证和相关手续。

2、考虑房屋的地理位置和周边环境：小产权房往往位于深圳偏远地区，购买前需要考虑房屋的地理位置和周边环境。

3、注意物业管理和维修费用：由于小产权房的物业管理可能存在问题，购买时需要了解相关物业管理和维修费用情况。

五、总结

小产权房是深圳房产市场的特殊存在，其价格相对较高，供应量也有限。购买小产权房需要了解相关政策、贷款机构和购买建议等，避免出现不必要的麻烦和风险。本文由深圳贷款公司整理。