摘要：随着深圳房价飞涨，越来越多的人开始考虑公积金贷款。本文介绍深圳公积金贷款攻略，让读者了解申请条件、额度和流程，以便更好地规划自己的购房计划。

一、申请条件

1、持有深圳市户籍及全职在职的职工，医保、养老保险连续缴存1年以上，且单位在深圳缴存公积金；

2、持有非深圳市户籍并在深圳缴存公积金连续1年以上，医保、养老保险连续缴存1年以上，且在深圳工作、缴纳税收；

3、配偶在深圳市，且配偶名下有房产，但未贷款或房贷已还清，主贷款人可申请公积金贷款；

4、有了个人住房，且房屋性质符合深圳市规定，可用房产抵押（注：抵押房产需有产权证且必须位于深圳市内）。

二、额度

1、购买首套普通住房：

根据深圳市公积金贷款政策规定，普通住房按房价总额的70%借款，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。例如，申请借款100万元，需提供公积金70万元，其余30万元需自行缴纳。

2、购买二套及以上普通住房：

按照深圳市的相关政策，第二套房贷根据深圳市的房价指导价和个人信用情况来决定额度和利率，贷款年限一般为20年。

3、财政困难或突发情况应急救助：

财政困难或突发情况应急救助贷款额度根据个人情况而定，最高可贷160万元，期限为20年。利率执行基准利率。

三、流程

1、首先需要到住房公积金管理中心进行咨询，并提交贷款申请；

2、审核通过后，需要向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、工作证明、公积金账号资料、房屋合同等；

3、银行根据申请人的信用情况，进行风险评估和审批，如果符合条件，银行会发放公积金贷款。

四、注意事项

1、贷款利率会影响到最终利息的大小，所以，在选择银行时，需要比较不同银行的利率，选择最适合自己的银行；

2、公积金贷款的期限通常为20年，所以在贷款前需要清楚自己的还款能力，避免负担过重；

3、在进行贷款前，需要先了解自己的贷款限额和还款方式，以便提前做好规划；

4、如果申请公积金贷款购买二手房，则首先需要获得银行的同意，决定能够贷款的最高额度和期限。

五、总结

通过对深圳公积金贷款攻略的了解，我们可以知道公积金贷款的申请条件、额度和流程，避免盲目选择，规划自己的购房计划。因此我们建议在购房前先进行咨询，相信会有更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家前来咨询。