摘要：本文主要介绍深圳楼市购房攻略：贷款门路详解，包括从银行贷款、社保贷款、商业保单贷款、厂房房产证贷款等四个方面进行详细阐述。通过本文，读者可以了解深圳楼市购房的几种贷款方式，以及如何选择最适合自己的贷款方式。

一、银行贷款

深圳银行贷款是一种常见的购房方式。首先，借款人需要有一个稳定的职业和足够的信誉。其次，需要提供房产证、购房合同、工资条等一系列材料，接着根据银行的评估结果确定贷款额度和利率。最后借款人要在规定的还款期限内，按时还款。

针对银行贷款，有一些需要注意的问题。例如，首付款的比例，按揭期限的选择等。还需要不断关注贷款政策的变化，及时了解最新的优惠政策，选择更加优惠的贷款方式。

二、社保贷款

社保贷款是相对较为灵活的一种贷款方式，特别是对于年轻人来说比较适用。这种贷款方式不需要太多的贷款额度，而且可用于二手房和新房。首先，借款人需要有稳定的社保缴纳记录及相应的社保卡。然后按照规定的流程申请社保贷款。贷款期限较短，通常不能超过5年。

申请社保贷款需要注意一些细节，例如需要提前缴纳一定数量的社保，以及如何保证贷款的高通过率。

三、商业保单贷款

商业保单贷款是指将商业保单作为贷款的抵押品。商业保单贷款具有较低的利率和较长的退款期限。此贷款适用于一些有稳定工作和稳定生活的人。由于凭据和退保金的额度差别很大，所以商业保单贷款的额度也比较大。但是此种贷款也存在一定的风险，如保单的风险是一个必须关注的问题。

四、厂房房产证贷款

厂房房产证贷款，是企业单位按厂房房产证借款，也是一种相对较为稳妥的贷款方式。厂房房产证贷款的利率较低，适用于一些有较好的资本积累的企业。厂房房产证贷款的额度低于银行贷款，但是容易获得政府的贷款审批和银行的放贷。

对于厂房房产证贷款来说，需要注意一些细节和风险，例如是否可以贷款购二手房，贷款后如何保护企业的资产等问题。

五、总结：

以上就是深圳楼市购房攻略：贷款门路详解的主要内容。在选择贷款方式时，需要考虑自己的实际情况和偏好，然后选择符合自己的贷款方式。最后希望读者可以通过本文了解到深圳楼市购房的主要贷款方式，为自己选择最优的贷款方式提供参考。

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