摘要：

本文旨在详细探讨深圳市的首套房政策规定，特别是针对有贷款记录的购房者是否可以享受首套房优惠政策。通过以下四个方面的阐述，我们将解答这个问题。

一、深圳首套房政策简介

深圳市首套房政策规定，符合条件的购房者可以享受首套房优惠政策，包括购房税费优惠和贷款利率优惠等。购房者必须满足以下几个条件：1、在深圳没有购买过房产；2、购房者名下没有其他房产；3、购房者必须提供个人所得税完税证明。购房者如果满足以上条件，就可以享受首套房优惠政策。

二、有贷款记录的购房者是否可以享受首套房优惠政策

有贷款记录的购房者，在申请首套房贷款时，可以享受一定的利率优惠，但是在购房税费优惠上，却不能享受首套房优惠政策。购房税费优惠政策只适用于没有购房记录的购房者。因此，有贷款记录的购房者虽然可以享受贷款利率优惠，但不能享受首套房购房税费减免优惠。

三、有多处贷款记录如何申请深圳市首套房贷款

针对购房者在其他城市或深圳城内的其他房产上有贷款记录的情况，是否可以申请深圳市首套房贷款呢？答案是肯定的。深圳市首套房贷款只要求购房者没有在深圳市内购房记录就可以申请。因此，购房者在其他城市或深圳城内的其他房产上有贷款记录，不会影响其申请深圳市首套房贷款。

四、购房者如何确定自己是否符合深圳市首套房政策的条件

购房者可以通过多种途径来确定自己是否符合深圳市首套房政策的条件。其中一种途径是查询中国人民银行征信中心的信用报告。购房者可以在该报告中查看自己的贷款记录和房产情况。同时，购房者也可以向当地房管局提出查询申请，以确定自己是否符合深圳市首套房政策的条件。

五、总结：

有贷款记录的购房者无法享受深圳市首套房税费的减免优惠，而只能享受一定的贷款利率优惠。但是，购房者在其他城市或深圳城内的其他房产上有贷款记录并不影响其申请深圳市首套房贷款。购房者可以通过查询信用报告或向房管局查询来确定自己是否符合深圳市首套房政策的条件。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供深圳市首套房政策的详细解读和购房指导。