摘要：本文将详细介绍深圳住房公积金贷款流程，包括贷款资格审查、贷款额度计算、还款方式选择以及申请流程等方面，为有购房需求的读者提供应对方案。

一、贷款资格审查

1、申请人必须为深圳本地缴纳住房公积金满24个月以上，累计交纳金额不少于2万元，并在可申请贷款的最大贷款额度内。

2、申请人的还款能力必须得到银行或相关财务机构认证，且名下没有其他住房公积金贷款负债。

3、申请人的征信记录必须符合贷款标准，没有不良的信用记录，银行或财务机构审查后是否符合贷款资格可直接查询。

二、贷款额度计算

1、单人购房：按照收入和公积金缴存情况来确定最大贷款额度。若申请人为首次购房，则最大可贷款款额为50万元；若为二次购房，则最大可贷款额度为30万元。

2、夫妻联名购房：以其中一方为基数，根据另一方贷款额度的不同，来确定最大贷款额度限制。比如甲方为20万元，若乙方具备贷款资格，则最大可贷款额度为50万元，否则为30万元。

3、贷款额度不能超过房屋总价的50%。

三、还款方式选择

1、等额本金：每月还款相同，但随着贷款的还款，每月需要支付的利息逐渐减少，还款期限一般不超过20年。

2、等额本息：每月还款额相同，但由于付款方式时每月本金和利息比例如初期更多的还利息，后期还本金，所以每月的负担会越来越重，还款期限一般不得超过30年。

3、先息后本：同等额本金计算方式，但每月还款只要偿还利息，还本时间一般等到还贷期的最后一年执行。

四、申请流程

1、首先申请人需要去住房公积金管理中心进行贷款申请，交纳一定的申请费用，获得申请表和相关资料。

2、填写个人信息和房屋信息，并提供相关证明材料，包括身份证、居住证、税单、工资流水单、房屋购房合同等信息。

3、协助公积金管理中心核对贷款资格和贷款额度，若申请通过，则填写贷款合同并签名确认后，即可进入银行贷款审核环节。

4、银行审核贷款申请人的还款能力和征信记录，同时进行房屋估价并核对还款能力后决定是否贷款。

5、若审核通过则开始放款，同时申请人需要前往银行办理贷款提取手续。

五、总结

通过本文的解析，我们可以看到深圳住房公积金贷款流程比较复杂，但只要申请人符合相关资格，并按照要求提供相应的材料，申请贷款是可行的。若遇到申请问题，可以咨询相关的贷款机构或银行，以获取更为具体的贷款申请流程和效率。

本文由深圳贷款公司整理。