摘要：本文将详细阐述深圳首套无房贷款秘籍，带你轻松拿到首套房。对于购房者来说，无房贷款是一种省去压力的方式，但是拿到首套无房贷款也有其要领，下面将从四个方面为你详细解析。

一、银行贷款条件

1、首套房：购房者必须为首套房，其所购房屋不可以有任何产权证。

2、公积金贷款：购房者在深圳必须具有缴纳公积金的记录，且连续缴纳6个月以上。

3、个人贷款：购房者必须有一定的还款能力，银行会对购房者的个人职业、固定收入等情况进行综合评估。

二、信用记录的要求

1、个人信用记录的好坏是银行评估购房者信用的标准，因此购房者在贷款前应该认真对待自己的信用记录，减少逾期、欠款等影响信用记录的不良行为。

2、完善信用记录可提高购房者的申请贷款成功率，同时也有助于增加购房者的信用额度。

三、额度计算方法

1、额度计算方法：银行根据购房者的薪资、公积金、个人负债等情况进行评估，最高贷款额度将根据这些条件进行计算。

2、额度提高方法：提高额度的方法主要有两种，一种是增加缴纳公积金的金额以提高贷款购买金额，另一种是寻找贴现利率较高的银行进行贷款，提高贷款额度。

四、注意事项

1、购买一手房：银行一般会放宽对购房者条件的限制，而购买二手房一般会要求购房者提供更多的财务状况证明。

2、控制负债：购房者在申请贷款之前应该注意控制个人信用卡、消费贷款等负债，以加快资金审批过程。

3、银行竞争利用：购房者可以寻找利率较低的银行进行咨询，协商利率，对自己的利益进行保护。

五、总结：

以上就是深圳首套无房贷款秘籍，如果你想要轻松拿到首套房，遵循以上四点原则就可以做到。但是在此提醒购房者，理性购房，注意冷静，根据自己的经济状况进行选择。加入我们的深圳贷款公司，我们将为你提供更专业、更安全的服务。

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