摘要：

深圳是中国的一线城市之一，也是全国房价最高的城市之一，对于大多数人来说，购房几乎是一笔不小的投资，而公积金贷款就成了很多人的选择。本文将详细介绍深圳公积金贷款攻略，从四个方面，包括条件、额度、流程、注意事项进行阐述。

一、条件

1、缴存年限

申请公积金贷款的条件之一就是缴存年限，深圳最少需要连续缴存12个月。如果申请人不是深圳户籍，则还需要提供社保缴纳证明。

2、年龄限制

目前深圳的首套公积金贷款不设年龄限制，第二套及以上的需求者则要求年龄不超过45岁，退休年龄不超过60岁。

3、购房资格

购房人需要满足购房资格，要求符合深圳市住房管理局公布的购房人条件，不得存在欠款等不良信用记录。

二、额度

1、最高贷款额度

深圳的贷款额度受限于购房人的缴存年限和月均缴存额，最高贷款额度为900万人民币。

2、首付比例

目前深圳的首套购房公积金贷款比例为最高贷款额度的95%，第二套及以上的购房贷款比例为最高贷款额度的80%。

3、利率

目前深圳公积金贷款利率为3.25%，首套房贷款利率还享有优惠利率，具体以相关政策为准。

三、流程

1、申请

申请公积金贷款需要提前在住房公积金管理中心进行申请，提供相关材料后等待审批。

2、审核

审核分为初审和终审，初审时间一般在5个工作日内完成，终审时间需要等待银行审批，一般在10个工作日内完成。

3、签约

签约需要在住房公积金管理中心进行，包括缴纳商业贷款手续费、公积金管理费等费用，同时提供房产权证明及相关证件，办理抵押登记等手续。

四、注意事项

1、征信记录

申请人的征信记录是银行审批的重要参考条件，存在欠款或不良信用记录会对申请结果造成影响。

2、工资收入证明

银行会对申请人的工资情况进行审查，所以需要提供工资收入证明，包括个人所得税和社保等相关收入证明。

3、房产证明

购房申请人需要提供房产的证明材料，包括房屋的购买合同、房产证等相关文件。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，从申请条件、贷款额度、流程、注意事项四个方面进行了阐述。对于有购房需求的人群而言，公积金贷款可以提高购房的贷款额度和贷款利率，但是需要注意申请条件和材料准备等方面。本文由深圳贷款公司整理。