摘要：在深圳买房之前，很多人都有一些贷款记录，但是这些记录会对首付款产生什么样的影响呢？本文将从四个方面详细阐述深圳贷款记录对首付的影响。

一、贷款额度限制

贷款记录会将你的信用信息反映在个人信用档案里面，银行会根据你的档案来确定你的信用风险水平，进而确定你能够贷款的额度。如果你有过逾期或违约记录，或者是信用评分较低，银行则会认为你信用风险较高，因此极有可能会限制你的贷款额度，进而影响购房的首付款支付。

同时，如果贷款额度被限制，那么购房者在购买房子时，需要支付的首付款数额也会增加，甚至需要贷款的总数额超过购房总数额的一半以上，不但增加了购房者的经济负担，也会影响到日后的信用记录，引发一系列问题。

二、首付贷款利率

在深圳地区，银行与购房者在进行贷款交易时，如果购房者需要首付贷款，那么银行将会根据贷款记录来确定首付贷款的利率。如果贷款记录良好，银行则倾向于给予购房者较佛的首付贷款利率，并且银行会在领取信用证明时及时审批理赔，并即时固定首付金额。反之，如果购房者的贷款记录较差，那么银行则会给出较高的首付贷款利率，购房者还需额外支付高额的首付款，花费不菲。

三、额外抵押

在购房者贷款记录不佳的情况下，银行会在进行首付贷款交易前，要求购房者提供一定的额外抵押物，以保证贷款的风险。这些额外的抵押物，可以是物业、金融产品或者是其他贵重物品，增加购房者的经济负担，同时也可能引发额外的经济风险。

四、影响后续贷款

另外，深圳贷款记录如果不佳，会影响你在后续贷款交易中的信用记录。特别是在购买二手房时，如果你之前购买新房时贷款交易记录 不佳，那么银行将可能拒绝为你提供助力，甚至需要你额外支付更高的首付款。同时，在为了买二手房进行贷款交易时，银行将会核对你之前的贷款记录，以此为基础决定你在该次贷款中的信用水平，贷款额度以及利率，从而影响你在买房时的支付方式。

结论：

不管你想买新房还是二手房，在深圳地区，贷款记录都是影响购房者首付款支付方式的重要因素。如果想要避免不必要的经济负担和风险，则应该在之前认真审查自己的贷款记录，以此为基础来规划自己的购房计划。本文由深圳贷款公司整理。