摘要：本文将从深圳有房有贷款的角度出发，详细阐述深圳首套房政策。通过解释政策背景，介绍申请条件，说明贷款额度和利率及其他需要注意的事项，帮助读者更好地了解深圳的首套房政策。

一、政策背景

深圳市是中国的一线城市，房价一直处于较高水平，这对于像大多数年轻人一样有着梦想和追求的莘莘学子来说，买房子是一个重要的话题。深圳推出有房有贷款的措施，有效缓解了首次购房者买房的负担。深圳市首套房贷款政策具有亮点，不仅适用于本地户籍，也适用于香港、澳门和台湾等省市的在深工作居民，这也大大增加了人们的购房选择范围。

深圳市政府规定，购买首套房的首次购房者可享受“有房有贷”政策，即通过银行获得最高200万元的低利率个人住房贷款，这极大地减轻了首付压力。同时，有房首贷保证首次购房者和租房者在资金上都能获得贷款支持。

本政策的实施，不仅可以满足首次购房者的住房需求、增强幸福感和安全感，同时也为深圳的楼市注入了新的活力。

二、申请条件

1、首套房指的是自购房款付清以后买的第一套住房。

2、借款人属于符合深圳市居住购房条件的居民（包括本市户籍以及在深工作并缴纳社保、纳税两年以上，持工作居住证），以及港澳台地区以及国内外其他地区在深工作并缴纳社保、纳税两年以上的符合条件的居民。

3、借款人月收入不低于城市居民人均工资两倍。

4、借款人信用记录良好，无不良信用记录。

5、首次购房者要求有存款。

6、借款人需提交完整的个人身份证、户口本或外国人永久居留证、房屋购房合同或产权证书等相关证明材料。

三、贷款额度和利率

1、贷款额度：购房人的住房公积金贷款额度最高可以贷到房屋总价的80%（不超过200万元），自己的首付款为20%。

2、利率：住房公积金贷款利率由央行执行，根据实际情况加点确定，当前基准利率上浮10%，成交后三天内已经缴纳公积金正常的无需重新缴纳，首付款按照购房合同的约定归入房款。

3、贷款期限：住房公积金贷款期限为1~30年，根据购房人的还款能力和合同的约定确定贷款期限。

四、需要注意的事项

1、首次购房者可以在深圳多套房子中选择一套作为首次购房。

2、有房无贷，不能享受首次购房者优惠贷款政策。

3、申请住房公积金贷款的人还应向其所在公司提出相关申请，公司有责任依法依规在接到申请后6个工作日内将申请材料和批准意见报送深圳市住房公积金管理中心，等待审核结果。

4、如果借款人违反贷款协议约定，造成贷款损失的，则要承担相应的赔偿责任。

五、总结

深圳市对于首次购房者的优惠政策，不仅为遏制“房价过高”的局面奠定了重要基础，也为购房人们提供了便利，提升了莘莘学子的幸福感和社会贡献度。深圳贷款公司是您最佳的的贷款顾问，提供优质的服务，让购房者买房更从容。

本文由深圳贷款公司整理。