摘要：本文主要介绍深圳房产首套贷款攻略，为那些想要在深圳购房的人提供帮助。随着深圳房价的不断上涨，购房已经成为了许多年轻人的头等大事。但是，购房需要巨额的资金投入，对于首次置业者而言，购房的贷款是一个大问题。本文将从四个方面详细阐述深圳房产首套贷款攻略，帮助读者更好地理解购房贷款的基本知识和要领，提高贷款成功的概率。

一、首先要做好贷款前的准备工作

1、了解自己的贷款能力。在购房之前，首先要做好贷款准备工作，可以通过向银行咨询、网上搜索等方式了解自己的贷款能力。一般来说，银行会根据收入、工作稳定性、信用记录等多方面条件来评估一个人的贷款能力。

2、积累购房首付款。购房首付款是购房过程中不可避免的一部分，通常来说，首付款要占房屋总价的20%~30%。因此，在购房之前，要尽可能地积累一定的首付款。目前有许多购房计划可以帮助购房者进行首付款的积累，比如公积金贷款、银行信贷等。

3、核实房产信息。在购房贷款过程中，房屋信息的真实性非常重要。因此，在购房之前，需要核实房屋的所有信息，包括房屋证件、地址、产权人等。这样可以避免在后期办理贷款的过程中出现各种纠纷。

二、正确选择贷款方式

1、银行贷款。银行贷款是购房者最常用的贷款方式之一。银行提供的贷款金额较大，利息较低，还款时间较长，适合较长时间的还款计划。但是，贷款过程需要提供较多的材料和手续，在审批和放款的速度上，也可能会比较慢。

2、公积金贷款。公积金贷款是由住房公积金中心提供的贷款方式，适合于有稳定工作的购房者。公积金贷款的利率较低，而且有较多的优惠政策。但是，公积金贷款的额度会受到限制，一般只能占房屋总价的70%左右。

3、商业贷款。商业贷款是由银行或其他金融机构提供的贷款方式，适合于需要灵活贷款的购房者。商业贷款的利率较高，但是审批速度快，还款时间较短。

三、正确填写贷款申请表

在申请贷款的过程中，填写贷款申请表是关键。申请人需要认真填写贷款申请表，并提供相关材料和证明文件。贷款申请表的填写应当准确、完整、清晰，可以适当地增加一些证明文件和附加材料，以增强申请的可信度。

四、注意贷款过程中的注意事项

1、贷款流程要了解清楚。购房者需要详细了解贷款的流程和所需的材料，以便及时准备好相关资料。在贷款过程中，要密切关注贷款进度，及时了解借款的审批情况。

2、贷款利率要了解清楚。贷款利率是购房者在贷款过程中要关注的一个重要因素。需要了解各种贷款方式的利率，以便选择最合适的贷款方式。

3、申请人的信用记录要好。在贷款过程中，申请人的信用记录是非常重要的。银行会根据信用记录来评估申请人的还款信用，所以要尽可能维护好自己的信用记录。

总结：

本文通过介绍深圳房产首套贷款攻略，详细阐述了购房贷款前的准备工作、正确选择贷款方式、正确填写贷款申请表以及贷款过程中需要注意的事项。希望本文可以帮助那些有购房需求的人更好地了解购房贷款知识，提高购房贷款的成功率。

本文由深圳贷款公司整理