摘要：深圳作为南方经济特区的代表，房价一直都是高企。想要在深圳买二套房，需要了解深圳双房贷款攻略，本文就给大家详细介绍。

一、了解深圳双房贷款政策

1、深圳双房贷款政策是什么？

深圳市公积金中心规定在深圳市区域内自有产权住房，离婚前有过一套，离婚后的另一方在离婚后6个月内重新购买住房即可申请公积金贷款。

2、深圳双房贷款政策适用哪些人？

适用离婚6个月内仍未再婚的离婚人士购置住房，购买首套住房的家庭，以及购房不足90平方米的家庭。

3、申请深圳双房贷款所需材料

申请人户籍证明、婚姻状况证明、购房合同、产权证、缴存单、还款能力证明等。

二、通过公积金贷款购买第一套房

1、深圳市公积金贷款政策

深圳市对公积金贷款人的还款能力和贷款利率有详细规定，根据贷款人的还款能力和连续缴存公积金的时间，贷款利率会在3%~5%之间。

2、申请公积金贷款的要求

购房人需满足条件：在深圳市购买首套自有产权住房，且购房面积不超过140平方米。同时需连续缴存公积金超过12个月，且月缴存额不少于个人当地工资的10%。

三、深圳房产评估与税费流程

1、深圳房产评估

购房人需要找深圳市房地产估价中心进行房产评估，获得评估报告后可以根据报告上的金额和银行进行贷款。

2、深圳房产税费流程

房产交易税费包含契税、房产交易手续费、增值税等等。购房人在签合同前，可通过深圳市房地产交易信息网查看实时的房产交易税费。

四、注意事项

1、注意房屋产权证，最好选择在土地使用权到期后还有一段时间的房子，因为房屋在土地使用期之内无法进行贷款。

2、注意在购房前从各个银行获取房贷情况，了解各家银行的政策和利率等，选择适合自己的银行。

3、如果不执意在深圳市区购房，可以考虑深圳周边或者外围城市进行购买，更为便宜一些。

五、总结

本文通过介绍深圳双房贷款政策、深圳市公积金贷款政策、深圳房产评估与税费流程以及注意事项，为读者提供了详细的深圳双房贷款攻略。在购买深圳双房贷款时，需要注意政策变化和市场情况，同时选择适合自己的贷款方式和银行，以获得最高效和最经济的购房贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。