摘要：深圳旧改贷款新政对房产交易带来利好。本文将从四个方面分析深圳旧改贷款新政的利好，包括提高购房资格门槛、加大政策支持力度、促进老旧小区改造、优化市场资源配置。

一、提高购房资格门槛

1、将原有的购房门槛从30年以下改为40年以下，这一政策变化将大大提高购房门槛，加快深圳市房地产市场的调整和升级。

2、在购房材料的核实环节，充分发挥第三方机构的作用，将无居住证、无职工证明等因素松绑，有效降低了购房门槛，提高了购房的便利性。

3、政府将深入展开棚户区改造，新建的楼房将全部符合50年产权标准，这一标准的引入也将大大提高房产的交易和贷款流动性，充分发挥市场机制和政府职能，推进住房保障事业的开展。

二、加大政策支持力度

1、深圳市政府将购房资金政策的财政支持额度提高了20亿元，显著推动了住房市场的发展和地方市场的投资。

2、政策创新是推动房地产市场的重要推动力，深圳市政府在政策创新方面取得了积极的成就，增强了时代性、吸引力与可操作性，提升了市场对于政府的认同度。

3、政府还出台了相关办法，对于居民的购房行为进行宏观调控，防止房地产市场的剧烈波动和经济过热，保护市场秩序。

三、促进老旧小区改造

1、政府部门将继续推进老旧小区改造，深圳市政府拟出台有关《深圳市老旧小区改造条例》等相关政策，统一标准规范老旧小区改造，为群众提供舒适、优质的居住环境。

2、基于政府的持续推进，在援建深圳市场供需相互匹配的前提下，政府通过改善人口流动性、建设大城市转移点等方面帮助改造企业对改造工程进行深入的思考和研究，为推动深圳市房地产市场的可持续发展和结构调整提供了有力的政策和资金保障。

3、在落实限购政策的同时，吸收市场需求、留住核心人口、推进产业结构升级，政府将根据市场需求情况，适当出台调控政策，加强市场监管。

四、优化市场资源配置

1、政府将加强市场资源的统一管理，按照“谁产权、谁管理”的原则，对市场资源进行统筹规划。市场资源的集中化管理将促进资源的优化配置。

2、房产交易需要资金支持，政府工作部门将推进财政管理体制的改革，完善资金投放风险控制和监督体系，推进市场机制对于房地产市场的深入改进。

3、针对房产交易中存在的虚假信息和违规行为，深圳市政府将加强市场规范管理，完善土地出让和地价补偿政策，引导市场合理布局，避免污染土地资产的环境影响，保护城市自然生态环境。

五、总结

深圳旧改贷款新政实施以来，对于深圳市房地产市场带来了积极的影响。在提高购房资格门槛、加大政策支持力度、促进老旧小区改造、优化市场资源配置等方面，深圳市政府都取得了显著的成就，对于深圳市房地产市场的借贷和信贷机制建设、房地产市场的调整和优化、房地产市场的合规化和规范化、城市自然生态环境的保护等方面都具有重要的意义和价值。

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