摘要：深圳房屋贷款周期对购房者来说至关重要。本文将从四个方面对深圳房屋贷款周期进行详细阐述，帮助购房者了解这些重要知识。

一、银行审核周期

银行审核周期是深圳房屋贷款周期的一个重要环节，时间长短直接影响到贷款申请的下一步进程。银行审核周期包括初审和终审两个环节，时间通常为7-14个工作日。

初审阶段，银行将对申请人的财务收支情况、信用记录等进行审核，并进行核实。如果初审未通过，会要求购房者补充或修改信息。

终审阶段，银行将对购房者的资质和还款能力进行综合评估，并根据购房者的还款能力、信用记录等情况决定是否给予贷款。

二、贷款审批周期

在银行审核通过后，购房者还需要等待贷款审批周期。贷款审批周期通常为7-14个工作日，主要是在行政审批部门审批相关文件。

在贷款审批的过程中，购房者需要向行政部门提交房屋购买合同、房屋贷款申请书等材料，然后等待审批结果。如果资料齐全且符合要求，审批通过时间会相对较快。但如果资料不齐或不符合要求，则会延长贷款审批周期。

三、银行放款周期

银行放款周期是深圳房屋贷款周期中的最后一个环节，也是购房者最为关心的环节。通常，银行放款周期为5-10个工作日，具体时间还要根据房屋贷款的比例、银行的流程等因素而定。

在放款周期中，银行会根据购房者的贷款申请信息向房地产交易中心确认购房履约情况，确认后向购房者发放贷款。如果确认时间较长，放款周期则会相应延长。

四、注销抵押周期

在购房者还款完毕之后，还需要进行注销抵押的手续。注销抵押周期通常为15个工作日左右，具体时间还取决于不同银行和不同行政部门的审批速度。

在进行注销抵押手续时，购房者需要向银行提交贷款还款证明、房屋使用证明等材料，然后与银行签署相关文件，最终完成注销抵押的手续。

五、总结

深圳房屋贷款周期包括银行审核周期、贷款审批周期、银行放款周期和注销抵押周期。这些环节的长短直接影响到购房者的购房进程，因此购房者需要提前了解并做好相应的准备工作。

本文由深圳贷款公司整理。