摘要：深圳是一个拥有大量房产的城市，近些年来，随着深圳市的不断发展，许多老旧的房屋在特定的程序下进行了旧改，这时可能就需要通过贷款来完成房屋的翻新以及旧房的拆迁等一系列程序。那么，深圳旧改可否使用公积金贷款呢？本文将从以下四个方面进行详细的阐述。

一、政策规定

1、深圳市公积金中心规定了关于旧改贷款的政策，对于中心登记的具有清晰产权证明的房屋来说，该房产可以成为公积金贷款的抵押品。但是，如此多年发展下来，大量已经不具有产权证明的老旧房屋，不符合公积金贷款的政策要求，因此无法使用公积金贷款。

2、总体来说，深圳市目前主要面向的还是那些已经取得真实产权证明、也符合规定的房屋，而对于众多的老旧房屋来说，或者是那些在租赁中的房产，目前还没有出台明确的措施。

3、但是，如果您的房屋正是具有产权证明的房产，那么就可以在公积金中心进行贷款申请。大多数情况下，针对旧改贷款，则是需要将所有的申请材料递交给银行进行审核，如果审核成功，则便可以顺利进入放款的流程。同时，深圳市目前还没有出台向租客提供公积金业务的政策。

二、贷款流程

1、关于深圳公积金贷款的流程，深圳市公积金管理中心提供了详细的贷款申请流程，需要在网上进行申请，需要下载各种贷款材料的样例，并且在准备完所有材料后，需要在网上进行申请提交。

2、大约需要两周时间来完成贷款的申请，并且需要在银行的信用审核下进行放款，过程较长，但是相对来说，审批的门槛还是比较低的。在申请贷款的过程中，对于征信方面的问题，银行会在申请人提交完所有贷款材料后进行核实。

3、申请的流程相对来说也比较简单，需要提供贷款人的身份证以及所有房产的产权证明。接着，需要提供过去几年的缴费记录以及贷款人的征信报告，经过审核后，银行会开始为贷款人进行公积金贷款服务。

三、贷款利率

1、公积金贷款相对来说，利率不高，该贷款通常包含两种利率：一是公积金利率，二是商业贷款利率。在深圳市进行公积金贷款时，首先需要缴纳一定的首付款，通常是总房款的20%。

2、对于公积金贷款，深圳市目前的社保经理推荐基本是在建设银行或者是工商银行进行贷款，利率相对来说不算高，在5%左右，每年贷款的最高额度则是200万。另外就是商业贷款，这种贷款的材料要求更加复杂，利率也略高于公积金贷款，但是额度会更高。

四、注意事项

1、在贷款时请注意，贷款人的年龄应该在18岁以上且没有违法犯罪记录；同时，需保证同一时间不得同时申请两种及以上贷款（公积金贷款除外）；

2、另外，对于大多数贷款人来说，往往会涉及到住房抵押的问题，因此在选择银行或者是其他贷款机构时，一定要选择一些有资质的正规机构，并且在选择抵押品时需要遵循一定的规范。

3、在旧改贷款时，一定要注意各种手续的准备，需要同时涉及人民银行个人征信中心、公积金中心、银行等多个机构，需要提前咨询相关的工作人员来解决所有的问题。

结论：

综观上述介绍言之有据，当客户的原房屋经过旧改，且房屋所处地区属于公积金贷款的红区域，那么客户就有可能申请到公积金贷款。因此，公积金贷款旧改的前提条件是有清晰的产权证明，以及深圳公积金中心认可的房屋。同时，在申请贷款时，需要准备完全，包括各种必要的材料以及流程的规范，才可以更好地完成贷款的申请，并且最后成功获取放款。

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