摘要：深圳是全国最繁华的城市之一，吸引了大量外地人口前往发展。然而，像许多其他大城市一样，房价高企，会给外地人口带来一定的经济压力，尤其是他们还要负债。本文将介绍针对深圳外地有贷款无房的解决方案。

一、政策补贴解决方案

1、深圳市人才住房政策。 凭借身份证明和税务证明在深圳人才发展服务中心进行登记。根据申请者的资格，申请人可以通过深圳市人才住房计划获得政府贷款。

2、租购同权政策。 政策的主要内容是，购买商业住房的公民和非居民能够在深圳市内享受和在深圳市内租房相同的租赁条件和租金。符合条件的人可以到深圳市住房和建设局申请租赁补贴。

3、“不动产登记”政策。 外地还贷无房者可以参与深圳市政府推出的“不动产登记”政策，进行公证房产登记并获得政府购房补贴。

二、公积金贷款解决方案

1、深圳市公积金贷款。 申请人可以在深圳市住房公积金管理中心领取公积金贷款申请表，填写表格并缴纳相关费用，申请人还需要提供身份证、银行卡、借款合同等证件和相关材料。

2、全民住房公积金。 有公积金账户的人可以得到最高12个月的住房公积金贷款，借款金额最高为200万元。与深圳市的政策相比，全民住房公积金政策的优势在于其覆盖范围更广，时间更长。

3、公积金租房补贴。 目前，深圳市政府推行了公积金租房补贴政策，符合条件的申请人在深圳市住房公积金管理中心进行申请。

三、房租贷款解决方案

1、房租贷款。 申请人或者其配偶自愿将单位或个人的住房出租给本市户籍居民，并将出租合同提交给深圳市住房保障和房产局。其中，租赁的物业名称、租金、年限等细节事项由出租方与中介公司商议。

2、深圳市房租担保。 深圳市政府出台了一系列支持房租担保的政策措施，其中包括房产担保、企业担保、公积金担保等。在深圳市，有担保可以帮助外地有贷款无房的许多大学生和年轻人在工作之后在深圳生活。

四、租购一体化解决方案

1、租购同权。 上文已经提到，深圳市实行租购同权政策。这个政策的主要目标是消除户籍和非户籍公民之间的巨大差距，它将有效地减轻外地有贷款无房的家庭经济压力。

2、租购一体化。 这种选择更多的是中等收入阶层的年轻人。他们可以在深圳市的开发商或中介公司租购一体化平台上查询房源信息，并申请租购同权的贷款。

3、征地购房。 根据深圳市政府的政策，如果征地户的房屋土地属于深圳市政府征地后的房产范围之外，他们可以享受政府购房补贴。

五、总结

本文总结了深圳外地有贷款无房的问题。政策补贴、公积金贷款、房租贷款、租购一体化是解决这个问题的四个方案。希望这些解决方案可以帮助有需要的人们解决当前的困境。

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