摘要：随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人选择购买新房通过贷款实现自己的住房梦想。但是，如何轻松还贷却成为了很多购房者的心理负担。本文将从四个方面介绍深圳新房贷款攻略，为读者提供解决问题的方法。

一、选对合适的按揭周期

1、合理规划利率周期

根据市场利率的变化和自己家庭财务情况，选择合适的利率周期非常关键。有些人 怕利率上涨，同时担心贷款压力大，于是选择短周期，但是这样会导致每月还款额增加，压力增大。所以，在选购按揭周期时，要结合自己的负担能力、家庭支出情况、生活习惯、职业影响等多方面因素来选择，避免出现不利影响。

2、权衡选择公积金还是商业贷款

如果贷款额小于80万，购房者可以选择公积金贷款，利率低、信用要求低、还款比较稳定，但贷款额度受限。而商业贷款的额度会更大，但是利率相对较高，且贷款风险相对较高。为了更好的实现还款目标，购房者应根据自己的实际情况和财务状况权衡选择。

3、适当延长还款周期

有些购房者因为承受不了每月高昂的还款金额，会选择适当延长还款周期，通过缩短每月还款金额的方式减轻还款压力。

二、分期付款战术

1、分期付款规避压力

在购买新房时，许多开发商都会提供分期付款选项，此时购房者可以选择首付大于30%的方案，调整每月还贷数额和期数，以此使得还贷压力更合理，更容易承受。可以利用银行和开发商的贷款或者分期业务，按需选择购房支付方式，而不是一次性的购买新房。

2、提前偿还部分贷款

如果购房者有在将来一段时间内有财务流动性较好的预期，可以选择一定的贷款金额，然后逐渐逐渐提前偿还，以此减轻全额偿还的压力。

3、分散还款方式

除了第一种分期付款方式外，还可以选择分散还款方式，即将每月还款金额分摊至账单周期内的最小还款额，这样每月还款压力会小很多。不过此种方法需要注意避免逾期。

三、降低生活开支

1、理性规划花销

在还贷过程中，购房者可以通过理性规划自己的开支，尽量减少不必要的消费，比如削减一些娱乐支出，避免买一些不必要的商品或者服务。

2、理性使用信用卡

购房者可以将信用卡用于消费的基本规则是以后还钱，而不是够了就刷。正确使用信用卡可以不错的保证生活质量，比如可以获得一些奖励或者优惠，但也需要注意规避还款风险门槛。

3、合理安排生活

购房者应合理安排日常生活，在生活基础需要得到满足的前提下，避免不必要的开销，比如减少餐饮支出、节约水电气等等。

四、积极应对风险

1、关注利率变化

购房者应关注贷款利率变化，及时调整自己的还款策略，以应对未来利率上涨的风险。

2、采取保险措施

购房者可以选择购买一些保险增强贷款预算的保障，确保自己的还款能力，避免不必要的经济损失。但需要注意的是，购买保险需要关注到自己的财务状况以及合理性。

3、确保财务安全

购房者还需要定期做好家庭财务规划，包括预算、理财等方面，以提高财务安全性，确保偿还贷款的保障。

五、总结

深圳新房贷款攻略：如何轻松还贷？本文从选对合适的按揭周期、分期付款战术、降低生活开支、积极应对风险四个方面提供了解决购房者还贷问题的方法。在购买新房时，购房者可以结合自身财务状况和实际情况进行选择。如有任何问题，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理