摘要：本文将详细介绍深圳新房公积金贷款攻略，帮助读者在购买房屋的过程中更好地利用公积金贷款计划，省去不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。

一、了解深圳市住房公积金贷款政策

1、前置条件：需要提前了解深圳市住房公积金贷款政策，包括申请条件，额度限制，利率等。比如申请贷款人必须是连续缴纳住房公积金满一年以上，公积金账户有一定金额存款，所购房屋必须符合一定标准等。

2、额度计算：对于购房者，必须提前计算好住房公积金贷款额度。根据深圳市规定，个人最高可以贷款180万元，单位最高可以贷款300万元。根据贷款人共同还款能力及购房总价等因素，也会有一定比例限制，需要提前计算好。

3、利率优惠：深圳市各银行的公积金贷款利率都是在央行基础利率的基础上上打八折。因此，对于购房者而言，还款压力相对较小，比较划算。

二、选择合适的申请银行

1、审批速度：银行的审批速度也是购房者在选择银行时要考虑的重要因素。有的银行审批速度较快，可以在3-5个工作日内完成，有些则需要较长时间。购房者需要按照自己的购房计划，选择一个审批时间合适的银行。

2、服务质量：购房者需要关注银行的服务质量，包括团队协作能力，沟通能力等。如果在申请过程中遇到问题，需要找到热心的银行工作人员为其提供帮助，顺利完成贷款申请。

3、贷款额度：不同的银行对公积金贷款额度限制也不同，购房者需要根据自己的购房需求，选择一个贷款额度合适的银行。

三、贷款申请流程

1、申请准备：购房者需要提前准备好材料，包括身份证，户口簿，工作证明，收入证明等。需要注意的是，各银行具体要求可能略有不同，购房者需要按照所选银行要求的材料清单，逐一准备。

2、咨询银行：购房者需要通过电话/网络等方式，咨询所选银行的具体申请流程和所需材料。可以提前进行解答问题，减少不必要的麻烦。

3、正式申请：购房者需要按照银行要求的流程，正式申请公积金贷款。审批时间是否通过，跟贷款人的申请条件，材料的准备是紧密关联的。

四、注意事项

1、贷款人的还款能力：购房者需要提前评估自己的还款能力，避免因还款负担过大，影响日后的生活质量。

2、贷款人的信用记录：购房者在购房前，需要重视自己的信用记录，并尽量避免不良信用记录的产生。

3、申请前必须连续缴纳一年：购房者在申请住房公积金贷款之前，需要连续缴纳住房公积金满一年以上，需要注意这一要求。

五、总结

以上是深圳新房公积金贷款攻略的详细阐述，包括了解深圳市住房公积金贷款政策、选择合适的申请银行、贷款申请流程以及注意事项等方面。只有在全面了解和准备的情况下，购房者才能成功获取公积金贷款，实现自己的购房梦想。本文由深圳贷款公司整理。