摘要：本文将介绍深圳市公积金贷款的限额及申请条件，并引出读者的兴趣，为读者提供必要的背景信息。

一、限额标准

1、基本规定

深圳市公积金贷款的最高限额为60万元，单次贷款最高限额为30万元。如果购买二手房或者装修贷款，则限额上不得超过房屋不动产登记价值的70%。同时，在公积金贷款期间，贷款人每月仍需要按照一定比例缴存公积金。

2、限额计算

用于限额计算的总收入主要包括贷款人和共同申请人的收入，以及租金收入等，但不包括奖金、住房公积金余额、社保、社办等其他收入。在计算时要考虑还款能力，以还款能力为基础确定最高可贷额度。

3、可担保财产评估

在深圳市公积金贷款审批之前，贷款人需要评估其可担保财产的价值，包括房产、车辆、存款以及其他类别的资产。所有的财产都需要出示有效的产权证明，并按要求进行评估。

二、申请条件

1、固定的个人收入

购房人必须具有固定的个人收入，并且在贷款期间保持收入的稳定性。同时，购房人需要在当地职业领域内有一定的从业经验。

2、居住时间要求

在申请深圳市公积金贷款时，购房人需要能够证明在深圳市居住了一定的时间，大概需要有1年的居住时间，并且需要在深圳市稳定居住3年以上。

3、房屋需符合要求

购房人因为需要申请公积金贷款，所购买的房屋必须具备相应的资质要求，如房产证、不动产登记证等各种证照齐全，并且符合能够购买的房屋类型，比如普通住宅、小产权房等。

三、申请步骤

1、办理公积金开户手续

在购买房屋前，购房人需要先去公积金管理中心开户。需要携带有效的身份证、户口本以及其他相关证明材料，进行公积金开户和贷款申请。

2、房屋评估和审批

在购房人贷款申请之后，银行会对购房人的个人资质和房屋资质进行评估，确定是否符合贷款条件，并制定具体的贷款方案。

3、签约及放款

在审批通过之后，购房人需要按照贷款合同约定的相关条件进行相关的签约手续，并按时按照还款计划进行还款，否则将面临被追加利息或者拍卖追回等法律责任。

四、注意事项

1、贷款计算涉及的费用

在深圳市公积金贷款计算的过程中，除了房屋本身的价值和购房人的从业经验和收入之外，还需要考虑额外的费用，如还款利息、贷款手续费、抵押合同费以及其他相关费用。

2、保证贷款还款能力

在申请深圳市公积金贷款之前，购房人需要自己认真评估还款能力，并且如果是共同申请人，则需要购房人与共同申请人共同承担还款责任，购买房屋时应该选择房屋性质、面积及贷款额度等与自身情况相符的。

3、申请前需咨询专业人士

在开始申请深圳市公积金贷款之前，购房人应该及时咨询专业贷款公司或者银行，了解相关政策、流程和注意事项，以便顺利完成贷款申请并准确还款。

五、总结：

深圳市公积金贷款的限额和申请条件在购房过程中需要给购房人带来一定的挑战和注意点。购房人需要注意购房资格限制、申请材料的完整性和正确性、还款能力等方面，并及时咨询专业贷款公司或银行，以顺利完成购房流程。

本文由深圳贷款公司整理。